3 rooms apartment of 73m² in Don Cristóbal

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat.92 Este amplio y luminoso departamento está ubicado en una exclusiva esquina de la ciudad, sobre Calle Pellegrini, en una zona privilegiada que combina accesibilidad, comercio, y la cercanía a facultades y zonas de alta calidad gastronómica. Es ideal para quienes buscan un lugar cómodo, con espacios amplios y bien distribuidos, cerca de todo. Al ingresar, te recibirá un cómodo living-comedor con piso de parquet, que se conecta con un balcón corrido al frente, con cerramiento y piso cerámico, brindando un espacio adicional para disfrutar de la vista y el aire libre. La cocina separada cuenta con mobiliario completo de bajo mesada en madera, una mesada de granito y doble bacha de acero inoxidable, todo en perfecto estado, con cocina a gas y piso cerámico. Además, posee un lavadero sectorizado con espacio para lavarropas. El departamento se distribuye en un pasillo que conecta con dos dormitorios, ambos con placard y acceso al balcón compartido corrido con orientación norte. El tercer dormitorio, con orientación este, también tiene acceso a un balcón independiente sobre Calle Laprida. El baño completo ha sido reciclado y cuenta con un antebaño, mientras que el toilette de servicio se encuentra en una zona separada. El edificio dispone de una terraza extensa con parrilla y un quincho techado, ideal para cualquier estación del año, con un baño exclusivo para su uso. Este departamento se encuentra en una zona de constante crecimiento, con paradas de colectivo cercanas y con todo lo necesario a "walking distance": actividad comercial, opciones gastronómicas de calidad y una excelente conectividad. EXPENSAS: $47.000aprox TGI: $28.500aprox API: $12.650aprox AGUA: $28.800aprox Contrato a dos años Incremento trimestral según IPC Impuestos a cargo de inquilino TODA LA INFORMACIóN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERáN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIóN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, ETC.) EXPRESADOS, REFIEREN A LA úLTIMA INFORMACIóN RECABADA Y DEBERáN CONFIRMARSE. FOTOGRAFíAS NO VINCULANTES NI CONTRACTUALES.