2 rooms apartment of 40m² in San Miguel

Ubicado en el corazón de San Miguel, este moderno departamento de 2 ambientes es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar luminoso y funcional. Con solo un año de uso, el inmueble se encuentra en un edificio de alta calidad constructiva, con una antigüedad de 1 año y medio. Su amplia distribución incluye un acogedor dormitorio, un baño completo, una cocina equipada y un luminoso living-comedor que se conecta a un balcón en L, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Las aberturas de calidad DVH de línea Modena garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. El departamento cuenta con cochera cubierta subterránea y bajas expensas de AR$66.000, que incluyen AYSA y servicios municipales. Equipado con luz y gas, dispone de calefacción mediante radiadores y caldera individual. Apto tanto para uso profesional como residencial, este inmueble ofrece todas las comodidades necesarias, incluyendo internet, teléfono, CCTV, y una rampa para silla de ruedas, asegurando accesibilidad para todos. La ubicación es inmejorable, situándose en una cuadra tranquila, pero a pocos pasos de todas las líneas de colectivo y de las estaciones de tren San Martín y Urquiza. Este entorno favorece un estilo de vida cómodo y conectado, al tiempo que ofrece la tranquilidad de un barrio abierto. Con un total de 45 m2, de los cuales 40 m2 son cubiertos, este departamento es la opción ideal para quienes buscan calidad, confort y una excelente inversión en San Miguel. ----- NO ACEPTA MASCOTAS ----- Valor $ Expensas de $67.000 Ajuste trimestral por IPC. 📑 Requisitos: Demostración de ingresos del inquilino. y garantía con recibos de sueldo o garantía propietaria : a) Dos a tres garantes con recibo de sueldo o b) garantía propietaria. 💰 Costos iniciales: - Mes de alquiler: $ - Depósito: $ - Informes de garantes y certificación de firmas en escribanía: $ (aprox puede ser menos o más depende el tipo de garantía que se utilice) - Gastos de Honorarios profesionales y contrato : $ 📜 Condiciones: Contrato por 2 años con ajuste TRIMESTRAL según el IPC. REM Negocios Inmobiliarios C.S.M 2606 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + E REM Negocios Inmobiliarios r