1 habitación departamento de 42m² en Buenos Aires

¡ 2 AMBIENTES CON BALCÓN ! ¡ AL CONTRAFRENTE, EN BELGRANO ! #Departamento | #Estándar | #Belgrano | #2AMB | #Balcón | #Contrafrente Ciudad de la Paz 2700, Piso 8 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, en excelente ubicación del barrio de Belgrano, a pocos metros de su límite inmediato con Nuñez. ~ Orientación hacia el SO (Sudoeste). A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior. ~ A tan sólo 118 metros de Avenida Cabildo. A 182 metros de Avenida Congreso. A 418 metros de Avenida Crámer. ~ Ambientes cómodos, funcionales y con excelente distribución, que garantizan un habitar práctico y confortable en el día a día. ~ Balcón con vista abierta al contrafrente, ideal para disfrutar aire libre y luminosidad, con tranquilidad alejada del movimiento de la avenida. ~ Ideal para profesionales, parejas o estudiantes, por su excelente conectividad con universidades, zonas laborales y transporte público. ~ Un alquiler temporal práctico, bien ubicado y de mantenimiento accesible, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea D · Estación Congreso de Tucumán. Cercanía a Ferrocarril Mitre · Estación Nuñez. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1975. Su fachada combina ladrillo visto con hormigón pintado y barandas de hierro forjado de sus balcones. ~ Su acceso peatonal y su hall de entrada poseen paredes revestidas en ladrillo visto con ingreso por puerta de vidrio templado oscuro. ~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico integrando pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes revestidas en salpicré pintado de blanco. ~ 8 pisos. 3 departamentos por piso. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall de recepción (2.45m x 1.00m). ~ Cocina independiente (1.50m x 4.70m). ~ Lavadero sectorizado (1.50m x 1.70m). ~ Living comedor (5.00m x 3.00m). ~ Baño completo con bañera (1.80m x 1.50m). ~ Dormitorio (2.90m x 3.00m). ~ Balcón corrido hacia el contrafrente (3.00m x 0.80m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotantes de pvc símil madera color haya. ~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas marmoladas y paredes azulejadas en color celeste. Vanitory, artefactos completos, espejo, mampara, mobiliario colgante y bañera instalada. ~ Su cocina posee paredes revestidas en azulejos salmón y pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf blanca. Mesada de granito modelo rosa de salto. Cocina a gas color negra. ~ Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria. Tender instalado en balcón. Agua caliente individual por calefón a gas marca Universal. ~ Cuenta con placares empotrados con puertas de apertura frontal, divisores, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio único. ~ Dos (2) aires acondicionados de pared marca York: uno, instalado en el living comedor; otro, instalado en su dormitorio. · Adicionales: ~ Terraza. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: SPINELLI PROPIEDADES r #Visitas por WhatsApp al +-2827 #Reservas al (011) #Consultas a [e #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa