4 habitaciones casa de 331m² en El Cazador

Casa premium en exclusiva en Barrio Costas, Puertos , Escobar Propiedad que conjuga arquitectura contemporánea, materiales de alta calidad y un diseño para maximizar la integración interior exterior frente a espejo de agua. Orientada para aprovechar vistas, luz natural y privacidad, esta casa ofrece soluciones constructivas pensadas para el confort diario y el entretenimiento. Ideal para el comprador exigente que prioriza diseño, funcionalidad y ubicación privilegiada dentro de Puertos, el proyecto de Consultatio con mayor crecimiento y proyección en la actualidad. Planta baja ? Ingreso y hall: Acceso de líneas contemporáneas que anticipa la fluidez espacial de la planta social. Dispone además de mudroom para mayor comodidad en el acceso. ? Living comedor: Gran ambiente principal con puertas corredizas de vidrio de piso a techo que abren completamente hacia la galería y el jardín, con vidriado en doble altura, generando continuidad visual con la pileta. ? Cocina: Isla/barra central y amplio espacio de guardado; conexión directa a la galería y a un acceso de servicio. ? Toilette de recepción: Estratégicamente ubicado para atención de invitados. ? Área de servicio: Cómodo lavadero y espacio de guardado con circulación independiente para mantener la planta social despejada. ? Ambiente flexible en PB: Dormitorio de huéspedes o estudio ideal para visitas o home office. ? Dependencia de servicio: Dormitorio de servicio con baño completo con acceso independiente desde el lateral de la vivienda. ? Accesos y cochera: Doble cochera cubierta, cocheras descubiertas y acceso peatonal lateral independiente. Exterior ? jardín, pileta y áreas sociales ? Pileta privada: Piscina de 4,4m x 7m con borde infinito revestida totalmente en venecitas blancas con amplio deck y sector de reposeras; diseño pensado para continuidad visual hacia el canal y para disfrutar del sol mediante su estratégica orientación. ? Galería y quincho: Amplia galería cubierta con cómoda parrilla e isla con mesada y bacha; espacio para comedor exterior y posibilidad de cerramiento vidriado para extender su uso durante todo el año. ? Paisajismo y privacidad: Lateral derecho de la propiedad con frondoso cerco vivo, césped y franja verde entre solado y espejo de agua. ? Circulaciones exteriores: Deck y senderos que conectan galería, pileta y área social; zonas de sol y sombra optimizadas según orientación. ? Vistas: Frente al espejo de agua/canal que potencia la experiencia paisajística, la revalorización del lote y la posibilidad de disponer de muelle para actividades náuticas. Planta alta ? Hall distribuidor: Amplio y luminoso, con playroom y visual a la doble altura del living. ? Suite principal: Generosa, privada y con viste privilegiada al parque, piscina y lagun;, con amplio vestidor que comunica mediante puertas al baño en suite con doble bacha para mayor confort. ? Dormitorios secundarios: Dos cómodos dormitorios secundarios con viste al frente provistos con placares totalmente equipados. ? Baño: Baño compartido con sector diferenciados para antebaño y luego ducha y sanitarios, diseñado para la funcionalidad familiar de manera adicional al baño de la suite. Terminaciones y particularidades constructivas ? Pisos: Porcelanato de gran formato y de primera calidad. ? Carpinterías y vidrios: Aberturas de PVC foliado de tecnología alemana con DVH (Doble Vidro Hermético) que en conjunto ofrecen excepcional aislamiento térmico (eficiencia energética) y acústico. ? Mesadas e islas: En material noble Dekton y Silestone y mobiliario con herrajes de calidad (cocina, lavadero y baños). ? Muebles de diseño: Hechos a medida con herrajes de calidad. ? Griferías: Robinet (sinónimo de calidad argentina desde 1982) y Hansgrohe (calidad alemana). ? Climatización: Aires acondicionados tipo split instalados en todos los ambientes. Calefacción central por piso radiante con caldera a gas y termostatos. ? Iluminación y artefactos: luminarias de diseño en sectores focales; instalación eléctrica con alimentación trifásica y correcto tablero con protecciones termomagnéticas y diferenciales. ? Placares y vestidor: vestidor con estanterías a medida; placares empotrados con interior técnico. ? Cortinas: La casa se entrega con las cortinas ya instaladas actualmente en la misma. ? Documentación técnica: Diseño y cálculo de acuerdo a reglamentos y buenas prácticas arquitectónicas. Planos municipales y expediente con detalles estructurales y de pileta incluidos. Terreno, dimensiones y potencial del lote ? Relación lote construcción: lote concebido para priorizar la fachada hacia el espejo de agua, destinando el frente libre a áreas sociales (galería, pileta y parrilla). ? Topografía y drenaje: terreno plano con platea y corte de pileta documentados en planos; soluciones de drenaje previstas para estabilidad y correcto escurrimiento. ? Valor agregado: frente al agua y orientación sudoeste que aumentan la revalorización por incidencia del sol, vistas y calidad del entorno. Sobre el barrio Costas ? Puertos del Lago Costas es uno de los barrios premium en Puertos. Está enfocado en la vida junto al agua, con lotes que miran a espejos y canales que potencian la experiencia residencial. ? Perfil: Barrio residencial altamente consolidado, tranquilo, de muy buen nivel, con presencia mayoritaria de familias y propietarios orientados a la vida náutica y actividades al aire libre. ? Servicios y accesos: Ubicación estratégica dentro de Puertos con acceso cómodo al tejido central del desarrollo; club house propio y cercano a Ruta 25 y troncal con acceso a Av. de los Lagos, escuelas, centro comercial y circuito náutico. ? Infraestructura y seguridad: Mantenimiento de espacios comunes y seguridad perimetral que garantizan calidad urbana y convivencia. ? Demanda e inversión: Escasez relativa de lotes frente al agua que sostiene demanda y valorización; atractivo para uso propio y alquiler temporal. Coordiná visitas y solicitá el dossier técnico con planos municipales y documentación completa: Ferrari &Asociados Soluciones Inmobiliarias E Tel/WhatsApp: + Visitas únicamente con coordinación previa.