3 rooms apartment of 73m² in Oberá

Description Original description in Spanish. Translate in English Descripción básica: ALQUILER - Departamento de 3 ambientes con balcón corrido en Flores - BUEN ESTADO DEL INMUBLE. - Ubicado en un 1er piso X ESCALERA sobre la calle YERBAL al 2700 - Ventilado y muy luminoso en todos sus ambientes. Superficies por escritura. - Cubierta: 72,73 m2 - Balcón : 8,07 m2 - Total: 80,80 m2 Distribución de ambientes: - Living comedor muy amplio y funcional con piso mosaico granito de alta calidad en excelente estado, aire acondicionado frío/calor, y salida al balcón corrido. - Cocina comedor separada, doble circulación, espacio para heladera, muebles de guardado (artefacto de cocina a gas con extractor de olores) - Lavadero - Balcón corrido, con rejas de protección y sector para lavadero. - Baño completo con bañera. - Habitación principal, ventanal con salida al balcón y placard empotrado - Segunda habitación muy buena luminosidad y placard empotrado - La unidad cuenta con una baulera. Gastos: - Expensas: $ (Marzo 2026) Calefacción y refrigeración de ambientes: - Aire acondicionado en el living. - Estufa a gas en pasillo de distribución Descripción del edificio: - 63 años de antigüedad. - Edificio de 3 pisos. - 3 unidades por piso. - Encargado de limpieza. REQUISITOS: • Contrato por 2 años. • Deposito: 1 mes de alquiler. • Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC). • Garantía: de Inmueble en CABA. o seguro de caución Finaer. • Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente). • ABL, Servicios y Expensas ordinarias a cargo del inquilino. •NO ACEPTA MASCOTA. "Consultanos por la opción de alquiler con muebles incluidos: factibilidad de dejar parte del equipamiento actual según tu necesidad." Gran ubicación a una de Avenida Rivadavia (subte y tren) Mucha oferta de comercios de todo tipo. Ubicación privilegiada en el barrio de Flores. Muy cercano a plaza Flores y a 250 mts de Av. Nazca. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria MENDEZ BROKERS INMOBILIARIOS: Lucas Joaquín Mendez - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9792. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. - KP495828 - KPT072300 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario See more