1 room apartment of 45m² in Buenos Aires

¡ DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES ! ¡ EXCELENTE UBICACIÓN, EN BOEDO! #Alquiler | #Departamento | #Estándar | #Boedo | #2AMB | #Lateral 33 Orientales 2200, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento dos (2) ambientes, dispuesto hacia el lateral, ubicado en zona residencial del barrio de Boedo. ~ Segundo piso por escaleras. Orientación hacia el O (Oeste), con ingreso de sol directo en horas de la tarde. Ambientes cómodos y funcionales. Distribución optimizada. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales dispuestos hacia el exterior. ~ A tan sólo 31 metros de Avenida Caseros. A 131 metros de Avenida Chiclana. A 331 metros de Avenida La Plata. A 669 metros de Avenida Juan de Garay. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H - Estación Hospitales. Proximidad a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Antiguo, entre medianeras, construido en el año 1956. Su fachada combina hormigón pintado con ornamental dibujo de líneas horizontales y balaustrada de sus balcones. ~ Su planta baja se encuentra revestida en mármol gris. Acceso al hall de ingreso por puerta con marco de hierro pintado en verde inglés, vidrio repartido, detalles y tiradores en bronce. ~ Sus palieres comunes con pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes pintadas en blanco garantizan un habitar pacífico. ~ 4 pisos. 13 departamentos conforman todo el edificio. No cuenta con ascensor. Expensas comunes en valores estándar. Gastos de mantenimiento previsibles. · Distribución: ~ Hall de recepción (2.50m x 2.30m). ~ Living comedor (2.90m x 5.00m). ~ Distribuidor (1.20m x 4.20m). ~ Cocina independiente (1.80m x 3.50m). ~ Baño completo (1.50m x 2.30m). ~ Dormitorio (3.00m x 3.20m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su living comedor y en su dormitorio, mientras que su hall de recepción y su distribuidor se encuentran revestidos en flotantes de pvc símil madera. ~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en cerámicas marmoladas color beige con guarda decorativa. Sanitarios completos, vanitory, gran ventana al exterior, receptáculo de ducha. ~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a baño, ingresando perfectamente un lavarropas de carga superior como uno de carga frontal por sus funcionales medidas. ~ Su cocina cuenta con paredes revestidas en cerámicas marmoladas color beige con guarda decorativa y pisos revestidos en cerámicas color grafito. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de granito modelo negro boreal. Bacha simple de acero inoxidable incorporada. Cocina a gas marca Arthur Martin. Calefón a gas marca Orbis a botonera con capacidad para 14 litros. Heladera incorporada. ~ Cuenta con placard mueble, construido en madera maciza, con puertas de apertura frontal, estantes, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida, instalado en su dormitorio. · Superficies · Departamento: ~ 45.00M2 : Superficie cubierta ~ 45.00M2 : Superficie total · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES r #Visitas por WhatsApp al +-2827 #Reservas al (011) #Consultas a [e #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa