4 rooms apartment of 86m² in Buenos Aires

EXCELENTE departamento de 4 ambientes, living comedor con salida al balcón , 3 dormitorios, baño, toilette, amplia cocina comedor con lavadero incorporado, lugar para lavarropas, aire frío calor en el living, agua caliente por termotanque a gas, en torre de categoría en Palermo . Vista panóramica abierta espectacular, balcón corrido con protección Doble entrada, doble circulación . SEGURIDAD 24 HS. EN EDIFICIO TORRE ,TODO LUZ, MUY LUMINOSO, VISTA PANORÁMICA ESPECTACULAR. *MEDIDAS: Living Comedor( 6.90 x 3.00) Cocina comedor( 7.00 x 2.95)" Pasillo distribuidor (3.30 x 3.00 ) Dormitorio 1 ( 3.60 x 2.00 ) -Placard con cajoneras Dormitorio 2 ( 3.35 x 3.00 ) -Placard con cajoneras Dormitorio 3 ( 3. 60 x 3.00 ) -Placard con cajoneras Toilette ( 1.90 x 1.05 ) Baño ( 2.10 x 1.50 ) Balcón ( 5.00 x 1.30 ) EXPENSAS DIC 2025 $ ABL : TASA ALUMBRADO BARRIDO Y LIMPIEZA (LOCATARIO) : $ CUOTA 1 2026 AYSA: $ 01/2026 *CAPACIDAD MÁXIMA: 4 personas. *CONDICIONES: -Plazo de locación 2 años. -Actualización TRIMESTRAL con IPC. -1 mes de depósito en garantía. *REQUISITOS: -Ingresos comprobables de aproximadamente 3 veces el monto del alquiler -Seguro de Caución de la empresa Respaldar -Seguro integral de vivienda, a cargo del locatario *RESTRICCIONES: -NO SE ACEPTAN MASCOTAS -NO SE ACEPTAN GARANTIAS PROPIETARIAS NOVEDAD!!! Respaldar cuenta con la posibilidad de que abonen en "12 CUOTAS SIN INTERéS" con tarjeta de crédito a través de Mercado Pago!!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.