3 rooms apartment of 70m² in Buenos Aires

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Oportunidad: Departamento de época en Planta Baja al frente, situado sobre la calle Sánchez de Bustamante al 2000, en Recoleta entre Beruti y Juncal. A pasos de Av. Santa Fé, del Alto Palermo y del Parque Las Heras. Para disfrutar de la comodidad de vivir o trabajar en una ubicación de gran conectividad con todos los medios de transporte y servicios de todo tipo disponibles en la zona. Características del Inmueble: * Tipología: 4 ambientes (3 dormitorios) con un total de 70 m². * Ideal tanto para Vivienda como Consultorio /Oficina (con habilitación aprobada como consultorio). * Ingreso y Recepción: Se accede a un ambiente que puede funcionar como living-comedor o sala de espera profesional, con piso de alfombra nuevo. * Espacios Principales: Desde allí, se distribuyen los 3 dormitorios (o consultorios/oficinas) con hermosos pisos de madera tipo roble que han sido totalmente restaurados y plastificados, y paredes recién pintadas. Uno de ellos cueta con gran placard. * Dispone de 1 baño completo con bañera. * Posee patio interno con lavadero. * Iluminación y Ventilación: Todos los ambientes son funcionales y cuentan con ventanas y ventilación natural. * Accesibilidad: El edificio cuenta con acceso disponible con rampa, facilitando el ingreso. Potencial de Reciclaje y Mejoras: * Cocina a Reciclar: La unidad cuenta con una cocina a reciclar que, aunque funcional, ofrece la oportunidad de diseñarla a su gusto y modernizarla por completo. Puede optimizarse con soluciones de almacenaje inteligentes y colores claros. * Patio Interno/Lavadero: Posee acceso a un patio interno a restaurar (6 m²), actualmente techado con toldo, que incluye un lavadero. Este espacio puede convertirse en un rincón de luz, un mini-lavadero moderno integrado, o un pequeño pulmón verde al reciclar el área. *Cochera Fija disponible consultar. APTO PROFESIONAL. Edificio apto y este dpto. cuenta con habilitación adicional como consultorio médico. RECOLETA - Accesibilidad, servicios, espacios verdes, centros educativos, centros de salud, subtes, shoppings, cines, todo cerca.... * Barrio residencial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que integra la totalidad de la Comuna 2. * Es una zona de interés histórico y arquitectónico, conocida como la «París argentina» por su similitud con la capital francesa. Destaca por el histórico Cementerio de la Recoleta y el Centro Cultural Recoleta, importantes atractivos turísticos y culturales. Es un barrio tradicionalmente acomodado, con inmuebles entre los más caros de la ciudad. * Las líneas D y H del subte atraviesan la zona, junto con las futuras líneas F y G. Disponibilidad de transporte público hacia todos lados. * Parque Las Heras entre sus espacios verdes, además de plazas y lugares de paseo. **El dpto. se encuentra también disponible para la venta. Consultar**