1 room apartment of 40m² in Buenos Aires

Departamento de 2 ambientes en piso alto al frente, con balcón corrido y vistas abiertas al horizonte, ubicado sobre Av. Cabildo a metros de General Paz. Excelente conectividad inmediata a zona norte y CABA. Se trata de una unidad prácticamente a estrenar (edificio de 1 año de antigüedad), con detalles de calidad y equipamiento completo, ideal para quienes priorizan confort, luminosidad y ubicación estratégica, con excelente conectividad y amenities de categoría. Características principales: Superficie total: 48 m² (40 m² cubiertos + 8 m² de balcón corrido) Piso 9 al frente – excelente luz natural y ventilación Living-comedor con salida a balcón Cocina totalmente equipada (artefacto a gas, campana de acero inoxidable, muebles completos) Dormitorio con placard de piso a techo e interiores completos Baño completo con toallero calefaccionado Calidad y confort: Calefacción por radiadores en living y habitación con caldera individual (control wifi) Dos equipos de aire acondicionado frío/calor instalados Aberturas con DVH (doble vidriado hermético) y vidrio de seguridad Pisos de porcelanato en todos los ambientes Griferías FV de primera línea Portero visor Edificio de categoría con amenities en piso alto: Piscina con solarium y vistas panorámicas SUM y parrillas Sector de duchas y baños 4 ascensores de alta velocidad Grupo electrógeno Sistema contra incendios Seguridad: Tótem de vigilancia Cámaras en espacios comunes Ubicación estratégica: Acceso inmediato a General Paz y Panamericana Metrobús sobre Av. Cabildo Cercanía a tren Mitre y Belgrano Norte A minutos de Parque Saavedra y Parque de los Niños Condiciones: Alquiler: $ Ajuste trimestral por IPC Expensas: $ aprox. Contrato por 24 meses Garantía: seguro de caución o garantía propietaria en CABA En caso de garantía propietaria, se requerirá además un co-garante con ingresos comprobables. Ingresos demostrables del locatario acordes al valor del alquiler. Presentación de documentación respaldatoria para evaluación crediticia y patrimonial. Seguro contra incendio Mascotas: se admite una mascota pequeña