1 room apartment of 46m² in Buenos Aires

ALQUILER COMODO DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES Desarrollado en 46m2 en un piso 8vo al contrafrente, sobre la coqueta Avenida PEDRO GOYENA, en pleno corazón del barrio de CABALLITO. A escasos pasos de la Avenida JOSE MARIA MORENO, con muy buena accesibilidad en términos de transporte y oferta comercial. Vista totalmente abierta Amplio Living comedor de 5,70 metros x 3,15 metros, con salida a balcón y pisos de madera entarugada Cocina de 3 metros de largo x 1,50 metros de ancho, con horno a gas y ventanal con salida a balcón (que permita una rápida ventilación), con gran espacio de guardado en alacenas superiores y bajo mesada. Baño completo. Dormitorio de 3,15 metros x 3 metros, con placares de piso a techo (ver fotos) y ventanal con persiana (alfombra en piso) Equipos split frio/calor instalados en dormitorio y cocina. Ventilador de techo en dormitorio Agua caliente por calefón individual Todos los ventanales del departamento poseen mosquitero y rejas de seguridad. Puerta de acceso a la unidad, BLINDADA. Respecto al consorcio, cabe significar que el mismo se encuentra conformado por una excelente calidad constructiva e, integrado por -17 unidades funcionales -encargado permanente -cámara de monitoreo en acceso principal -un ascensor -dos departamentos por piso -sector LAUNDRY en último piso con terraza lateral. CONDICIONES: Contrato por 2 años Garantía Propietaria en CABA o Seguro de Caución (HOGGAX o GARANTINA SA) Ingresos demostrables. Un mes de depósito. Actualización Trimestral por I.P.C. APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. NOTA LEGAL Inciso 7 al artículo 13 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) ?Prohibiciones?- Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación. La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones.- Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) ?Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes?.- SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684