2 rooms apartment of 92 m² in Buenos Aires

ALQUILER - 3 AMBIENTES úNICOS EN PLANTA BAJA - PALERMOEn una ubicación inmejorable, a solo media cuadra de Av. Cabildo y bajando la barranca de Av. Federico Lacroze hacia Luis María Campos, te espera este amplio y luminoso 3 ambientes, ubicado en planta baja y con características que lo hacen único en su tipo. Características destacadas: único departamento en planta baja del complejo: privacidad total y sin vecinos laterales. Gran living comedor de 4 x 10 m, con posibilidad de generar un escritorio o tercer dormitorio. Dos amplios dormitorios, ambos con grandes ventanales al patio interno: luz natural y tranquilidad garantizadas. Baño completo con bañera + toilette de cortesía. Cocina independiente muy espaciosa, con comedor diario. Todo eléctrico. Dos accesos al patio del pulmón del edificio: desde la cocina y también desde el pasillo de entrada, brindando excelente ventilación y conexión con el exterior. Este departamento es ideal para quienes buscan ambientes generosos, luz natural, comodidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más conectadas y buscadas de Palermo, con cercanía a subte, colectivos, comercios y espacios verdes. Universidades: UADE - UB -Siglo XXIClub Harrods Gath y Chaves - Raket ClubTransportes Colectivos: 15, 29, 41, 42, 55, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 118, 152, 161, 194 Subtes (Metro): OLLEROS (Línea D) Tren Ferrocarril: Lisandro La Torres Ocupación inmediata. "El edificio NO cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, otorgaremos un 2% de comisión a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en