2 rooms apartment of 46m² in Buenos Aires

Departamento en Alquiler - Recoleta - 3 Ambientes - 63 m² totales - Luminoso - Orientación: Noreste - Balcón + Patio Privado - Juncal al 2600 Primer piso al frente por ascensor. - Superficie: Cubiertos: 46 m² Descubiertos: 10 m² Semicubiertos: 7 m² Total: 63 m² Características principales: Completamente reciclado a nuevo Orientación noreste (luminosidad excelente todo el día) Balcón corrido amplio Patio privado de grandes dimensiones con bacha Aire acondicionado en el living/comedor y también en la habitación principal. Calefón Distribución Living-comedor amplio con espacio de guardado y salida al balcón corrido Cocina separada completamente amoblada con bajo mesada nueva y conexión para lavarropas Pasillo de distribución Dormitorio principal al frente con placard incorporado y gran ventana (ventilación cruzada) Segundo dormitorio con espacio de guardado y acceso directo al patio privado Baño completo con bañera (refaccionado con azulejos nuevos) Edificio Antigüedad aproximada: 50 años Excelente estado de conservación y mantenimiento Ascensor Administración profesional (sin encargado) Servicio de limpieza 3 veces por semana (Lunes, miércoles, viernes) Ubicación y conectividad Zona residencial tranquila y de alta demanda en Recoleta. A pocas cuadras de Subte Agüero (Línea D) Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 92, 95, 111, 118, 128, 152, 194 Cercano a supermercados (Coto Agüero, Disco Uriburu/Juncal, Carrefour, Jumbo) Hospitales de primer nivel (Hospital Alemán con sede en Juncal, Sanatorio Bazterrica en Billinghurst y Juncal) Plazas y parques (Plaza Francia, Parque Thays) Comercios, bancos, farmacias y servicios a pasos Precio y expensas Alquiler: $ mensuales con ajuste trimestral por IPC Expensas: $ Servicios (AYSA, ABL, Metrogas): a cargo del inquilino Condiciones de contrato Contrato mínimo 24 meses Mes de adelanto + mes de depósito Comprobación de ingresos Garantía propietaria o Seguro de Caución Observaciones Inmueble ideal para profesional, pareja o familia pequeña que busca confort, luminosidad natural, espacios exteriores propios y ubicación premium en zona residencial tranquila. Este departamento es más que un lugar... es un refugio donde el alma puede descansar, donde la luz entra para recordarte que estás en paz, y donde cada rincón te abraza con calidez. Si sentís esa conexión suave y profunda al leerlo, vení a conocerlo... quizás sea el hogar que tu corazón ya reconoció.