2 rooms apartment of 79 m² in Buenos Aires

DUEÑO ALQUILA excelente departamento de 3 ambientes al frente orientación Norte y Este. Piso 7mo. con amplia vista. Son sólo 2 departamentos por piso. Son 55 m2 con muchísima iluminación natural. A metros de la Av. Juan B Justo, a 3 cuadras de la Av. Gral. Paz, a 2 cuadras de la subida a la Autopista Perito Moreno y al Acceso Oeste. A 4 cuadras de la Av. Rivadavia y de la estación de tren de la línea Sarmiento. A 4 cuadras de la Av. Álvarez Jonte y la cancha del Club Atlético Vélez Sarsfield. Posee cocina separada con alacenas, bajo mesada, termotanque y espacio para Heladera y Lavarropa. Baño completo con bañera. Dos dormitorios amplios con placards empotrados y pisos de parquet, 2 balcones con vista abierta, todo sol y aire. La cocina y el Living-comedor orientan al Norte, y los dormitorios orientan al Este. El Living-comedor y uno de los dormitorios tienen salida cada uno a su Balcón. El edificio cuenta con terraza de uso común con espacio para colgar la ropa. El departamento es APTO PROFESIONAL. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. COMUNICARSE POR MAIL O WHATSAPP para organizar visita. REQUISITOS DE INGRESO Término del contrato: 24 meses Ajuste del alquiler: SEMESTRAL por ICL. Pago del mes de alquiler por adelantado y mes de depósito. (No hay gastos de comisión porque es Dueño Directo) Se requiere la Acreditación de ingresos acordes. Garantía: garantía propietaria, preferentemente de familiar directo, o seguro de caución No se aceptan mascotas Se encontrará asimismo a cargo del inquilino el pago de EXPENSAS (incluye Aysa) y ABL Expensas $ 80.000 (valor mes de julio 2025) ABL: $12.000