1 room apartment of 35m² in Buenos Aires

Departamento de dos ambientes en inmejorable estado. Todo a nuevo y recién pintado. Dueño directo. Sin comisión inmobiliaria En el centro geográfico de la ciudad, con proximidad a múltiples transportes públicos. Sobre av. San Martín a 300 metros del Cid Campeador y avenida Gaona. 38 metros totales, 5 metros de balcón y 33 metros cubiertos. - Cocina completa y separada con ventilación al exterior, súper luminosa, con espacio y conexión para lavarropas. Alacenas y bajo mesada nuevas. Cocina nueva + pileta de lavado de loza. - Living comedor con aire acondicionado y ventilador de techo. Doble circulación y balcón. Baño completo con bañera, ventilación al exterior y gran luminosidad. Con muebles de guardado. Placard embutido de pared a pared. - Dormitorio con calefactor de tiro balanceado y aire acondicionado. Puerta balcón al balcón con abertura nueva de aluminio don DVH doble vidrio más cámara de aire. Dormitorio insonorizado. - Baño súper luminoso y ventilación natural directa. Con múltiples muebles de guardado. Todo el departamento está recién pintado y con todos los electrodomésticos funcionando perfectamente. Edificio sólido, de nueve pisos, con dos ascensores. Valor mensual del alquiler $. Con ajuste trimestral por IPC. EXPENSAS OCTUBRE 2025 $117000 Preferentemente SEGURO DE CAUCIÓN. O GARANTÍAS PROPIETARIAS CABA. INGRESOS COMPROBABLES CON RECIBO SUELDO (VALOR ALQUILER x 3)