2 rooms apartment of 56m² in Buenos Aires

SE ALQUILA muy buen departamento, de 3 ambientes (56 m2). Compuesto por living comedor, cocina con amplia alacena, lavadero, balcón, baño completo y 2 dormitorios con placares embutidos, con cajoneras. Ubicado en Barrio Gral. Paz, Villa Celina, sobre colectora de la Av. Gral. Paz. Con parque propio. Parada de colectivos líneas 91, 143, 145 y 298, a 180 metros. Parada de colectivos líneas 21 y 28, en la puerta. Otras líneas de colectivos a 300 metros (Autódromo de la Ciudad de Buenos Aires). Como garantía se acepta propiedad en CABA, o garantes con recibo de sueldo (con ingreso demostrable acorde con el valor del alquiler). La gestión de contratación estará a cargo de una inmobiliaria de la zona. Ingreso demostrable -recibo de sueldo- del grupo familiar que alquilará, superior al valor de 3 meses de alquiler. Se ofrecerán condiciones preferenciales a integrantes de fuerzas de seguridad, Ministerio de Justicia y entidades afines. Alquiler: $ mensuales, ajustable cuatrimestralmente por IPC. Expensas a cargo del Locatario (salvo expensas extraordinarias destinadas a mejoras, según legislación vigente). Impuesto Municipal a cargo del Locatario. Imp. Inmobiliario a cargo el Locador. Bajas expensas ($ 90.000, a mayo 2026). Edificio muy bien administrado. El dpto. es un bien de familia, destinado a alquiler, por lo cual buscamos establecer una relación duradera en el tiempo -y satisfactoria para ambas partes- (los locatarios anteriores estuvieron unos 10 años).