1 room apartment of 37m² in Buenos Aires

Alquiler departamento Monoambiente con amenities ? Moderno, luminoso - impecable estado en Villa Crespo Excelente oportunidad de alquiler en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Este cómodo monoambiente se encuentra en impecable estado, dentro de un edificio moderno de excelente calidad constructiva, diseñado para brindar confort y practicidad. Su distribución permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, con ambientes luminosos y funcionales, ideales para quienes buscan vivir o trabajar desde un espacio cómodo y bien ubicado. Medios de trasnporte hacia todos los destinos. A pocos metros de Av. Corrientes, Estado de Israel, Córdoba y Scalabrini Ortiz. Ubicado a pasos del reconocido polo gastronómico de Villa Crespo y Palermo, con una amplia oferta de cafés, restaurantes, cervecerías, tiendas de diseño y espacios verdes que convierten a la zona en una de las más elegidas para vivir. Todo luz y sol al frente con orientación Norte. El departamento se dispone en una planta en "L", lo que permite independizar el área soocial de la de descanso. Dos amplias puertas ventana conectan el living y dormitorio con un amplio balcón de 5 m2. Cocina semi integrada con alacena y bajo mesada. Horno eléctrico de 4 hornallas. Amplios espacios de guardado. Equipada con electrodomésticos indicados más abajo. Luz de mesada mediante tira de led con intensidad regulable. El departamento tiene detalles de calidad. Pisos de porcelanato, equipo de aire acondicionado frio-calor, 4 paneles de cortinas black out tipo roller y 2 cortinados de hilo de lino. Artefactos de iluminación en todos los ambientes. Amplio placard de piso a techo. Agua caliente central y calefacción por aire acondicionado. Encargado externo. AMENITIES: SUM, Parrilla, Laundry y Solariun (en la terraza). EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO: El departamento se entrega con los siguientes electrodomésticos y mobiliario. Heladera, horno a microondas, tostador, pava electrica, mesa de luz, mesa de madera paraiso de 0.60 x 1.70, espejo de pie. REQUISITOS Ingresos comprobables Garantía: Seguro de Caución o garantia en capital de familiar directo Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC GASTOS Expensas: $ (julio 2026) AGIP/ABL: A cargo del inquilimo a partir de enero de 2027 Aguas Argentinas: Incluido en expensas EL EDIFICIO CUENTA CON ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA (ley 5115) ?Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes?.- Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675