3 rooms apartment of 171m² in Buenos Aires

Propiedad de impronta clásica, con una gran plantay proporciones difíciles de encontrar en el mercado actual. Ubicada en 4° piso, en edificio clásico en esquina. La unidad cuenta con 188 m² totales, distribuidos en 171 m² cubiertos más 17 m² de dependencias propias en azotea, lo que la convierte en una propiedad de metraje poco habitual en la zona. Ambientes amplios, sólida presencia edilicia y una planta que permite múltiples opciones de redistribución. Ideal para vivienda familiar o espacio de trabajo. Ubicación estratégica en el Distrito UADE, a metros de avenidas, transporte público, centros administrativos y del polo universitario de la Universidad Argentina de la Empresa. Una oportunidad para quienes buscan volumen, identidad arquitectónica y metros reales, en una zona histórica de la ciudad. Esquina Luminosa. Los ambientes principales reciben luz del Este, mientras que los dormitorios secundarios tienen orientación Sur, lo que da una luminosidad equilibrada durante todo el día. Alquiler sin muebles. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.