4 rooms house of 315m² in Don Cristóbal

El Club de Campo Los álamos se ubica sobre la Ruta Nacional 34 altura Km. 4, a solo 25 minutos del centro de la Ciudad de Rosario; es un exclusivo Barrio cerrado de solamente 103 viviendas; con una inigualable y añosa forestación; pensado para que se disfrute con todas las comodidades en un entorno natural con los mayores estandartes de seguridad. Cuenta con club House, piscina, dos lagos artificiales, restaurante, cancha de Golf, dos canchas de polvo de ladrillo para tenis, cancha de fútbol, caballerizas. Cuenta con servicio de gas natural, agua corriente + internet por fibra óptica. Excepcional Vivienda de diseño minimalista con importante superficie vidriada, construcción de 10 años de antiguedad en excelente estado de uso y mantenimiento, sobre lote de terreno de 31,75 metros de frente por 31,75 metros de fondo; lo que totaliza una superficie de 1000 m2., se desarrolla en dos niveles; según detalle: en Planta baja cuenta con ingreso principal a LivingEstar con doble altura, Cocina comedor diario; el sector de Intimo se compone de Dormitorio principal en Suite con vestidor, dos Dormitorios amplios con placares y 4o Dormitorio/escritorio. Baño sectorizado y Toilette. Desde el Estar se accede mediante escalera interna a la Planta Alta donde se dispone un SUM con sala de juegos y gimnasio con Baño instalado y acceso independiente desde el exterior. Terraza. Desde el exterior se accede a la Cochera que se integra al sector de Galería/Quincho con parrillero, horno, barra y cerramiento mediante toldo vertical; piscina de 9 x 4 mts. con solárium, filtrado automático y calefaccionada. Lote libre jardín con césped brasilero con riego por aspersión automatizado, cerramiento perimetral verde que se integra a una gran variedad de especies. Baño y ducha exterior. Lavadero, múltiples espacios de guardado y bauleras. Lo descripto es de inmejorable calidad constructiva, contando con detalles de terminación y equipamiento, tales como; aberturas exteriores con DVH y sistemas de cortinas (roller screen / black out); pisos de porcellanato esmaltado, instalaciones y equipamiento de cocina integral, vestidor y placares de primerísima calidad, 9 equipos de aires acondicionados tipo Split, grupo electrógeno con cabina insonorizada, instalación de agua caliente con termotanque de alta recuperación y calefacción mediante caldera con radiadores en todos los ambientes, equipo ablandador de agua automatizado. Lo descripto totaliza una superficie construida de 315 metros cuadrados (245m2 en Planta Baja y 70 m2 en Planta Alta) Alquiler sin muebles u$s 1.770. Expensas aprox $. TGI a cargo del inquilino. Opción de alquiler con muebles - u$s 2.000. Requisitos: a) 2 Garantías Propietarias. (No pueden estar como Bien de Familia) b) 1 Propietaria y 2 o 3 Laborales. c) De no contar con garantía Propietaria, se puede tomar cobertura con LOCATIVA o CELSUS. d) Ademas tenemos convenio con AMR (mutual de médicos de Rosario) Gastos iniciales: Honorarios: usd 2120 Iva s/honorarios: usd 446 Sellado aprox: $27.744 aproximadamente Informe locatario: $3.100 Informe laboral c/u: $2.500 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $22.400 Deposito en gtía: usd 1.770 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.