5 rooms apartment of 1725m² in Buenos Aires

Emblemático dúplex con atributos únicos, fabulosa vista y en la mejor zona de Buenos Aires. Se trata de un proyecto del Estudio De la María Prins y Olivera, desarrollado sobre lote de 35 mts. de frente sobre Av. Libertador entre Ugarteche y República Arabe Siria con amplísima vista panorámica al río y bosques de Palermo. La magnífica entrada al edificio cuenta con un ala privada en la que se encuentra el ascensor para acceder directamente a los 2.130 m2 de los pisos 12 y 13 que ocupa la unidad y también un acceso independiente al garaje privado con guarda para 10 automóviles. Se ingresa al área social de la propiedad a través de un gran hall de mármol que conduce a cuatro fabulosos ambientes con salida a gran terraza que abarca los 35 m del frente del edificio y ofrece magníficas vistas. Una gran sala jardín de invierno conecta con una terraza con pileta y vestuarios. También cuenta con dos toilettes, cocina profesional y amplio sector de servicios. El área de dormitorios cuenta con una suite principal con living íntimo y baño de mármol sectorizado conectado a terraza que repite las fabulosas vistas al río y verde y un imponente cuarto de vestir; otras dos suites con sus correspondientes cuartos de vestir con posibilidad de más dormitorios en suite. Biblioteca totalmente revestida de elegantísima boiserie; Gym y amplio sector de servicios. Cabe destacar especialmente la gran calidad de todos sus materiales, herrajes, carpintería, pisos de roble y mármol en impecable estado, contando con servicios centrales y grupo electrógeno propio. Los gastos de expensas y ABL deben agregarse al valor del alquiler. * Garantía: con propiedad o fianza con empresa de primera línea ( o similar) * Seguro contra Incendio: a cargo del locatario con el propietario como co-asegurado. Superficie total uso propio UF: 2129.74 m2 Luminosidad: 10 Cochera fija: Si Balcón terraza: Si Calefacción: AIRE CALIENTE Aire acondicionado: CENTRAL EDIF. Agua caliente: CALDERA CTRAL. Superficie de terrazas: 368 m2 Categoría del edificio: EXCELENTE Impuesto municipal: 358500 Tipo de palier: Privado Tipo de baulera: INDIVIDUAL OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: ESZ3062