3 rooms apartment of 82m² in Buenos Aires

Excelente departamento de 3 ambientes al frente con balcón Recoleta Ubicado sobre Juncal al 1800, en el corazón de Recoleta, este excelente departamento combina amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra en un 5 piso al frente, con orientación Norte, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Cuenta con 82 m2 totales, distribuidos en 76 m2 cubiertos y 6 m2 de balcón, ofreciendo ambientes amplios y funcionales. Dispone de un cómodo living con salida al balcón, dos dormitorios de muy buenas dimensiones, baño completo, toilette de recepción, cocina independiente y lavadero. Su distribución y estado de conservación la convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. El edificio posee 8 pisos, 4 departamentos por planta, 2 ascensores y encargado. Entre sus principales características se destacan: 3 ambientes. 2 dormitorios. Baño completo + toilette. Balcón al frente. Orientación Norte. Cocina independiente. Lavadero. Excelente estado. Accesibilidad para personas con movilidad reducida. Potencial para alquiler temporario o residencial. Ubicado a pocos metros de las avenidas Callao, Santa Fe, Las Heras y Pueyrredón, con excelente conectividad mediante las líneas D y H de Subte, numerosas líneas de colectivos y cercanía a universidades, centros médicos, espacios culturales, restaurantes, cafés y los principales atractivos de Recoleta. Una propiedad ideal para quienes buscan categoría, excelente ubicación y una inversión de gran proyección. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VREMONT actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".(En caso de ser alquiler) Ley 5115- Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. VREMONT Rozenblat Matricula CUCICBA 2875 CPI. Dr. Adolfo Jose Rozenblat VREMONT Rozenblat CUCICBA 2875. Desde 1977 Tasaciones reales Venta, alquileres de inmuebles y administraciones de alquileres. Compra y venta simultaneas. VREMONT ROZENBLAT Dr. Adolfo J. Rozenblat CUCICBA 2875