1 room apartment of 35m² in Buenos Aires

ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCON SAN TELMO Bernardo de Irigoyen 1428, San Telmo. CABA Piso Alto Frente vista abierta monoambiente, luminoso, impecable, amoblado. Con ventanal al frente del edificio, que le da excelente luminosidad. Cocina integrada, con heladera bajo mesada, cocina eléctrica de 2 hornallas. Baño completo con ducha. Sup. total 35,74 mt2. Sup. cubierta 32,78 mt2 -Pisos vinílicos - Carpinterías de aluminio - Anafes eléctricos de primera marca - Muebles de cocina revestidos en melamina - Mesada de granito en cocina y mármol en baño - griferías y artefactos sanitarios de primera marca - Doble vidriado hermético en todas las carpinterías - Aire acondicionado frio/calor instalados - Laundry - Agua caliente central - Cerradura electrónica en las entradas de los departamentos CANON LOCATIVO + SERVICIOS + EXPENSAS Expensas 2026: $ (incluyen Aysa) se pide ajuste cuatrimestral por IPC ,contrato a 24 meses. Garantia Propietaria o seguro de caucion Un mes adelantado USD 600 deposito en garantia justificacion de ingresos / perfil del inquilino APTO MASCOTA PEQUEÑAS Edificio: 15 pisos, 5 departamentos por piso - Hall de acceso de moderno diseño - Solarium con ducha Terrazas de uso comun Laundry Posibilidad de adquirir cochera en el edificio. - Parrilla y SUM Antigüedad 4 años APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. LEY 5115 BREVE RESEÑA DEL BARRIO: SAN TELMO San Telmo es un barrio situado en la Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina. Está comprendido por las calles Chile, Av. Ingeniero Huergo, Av. Brasil, Av. Paseo Colón, Av. Martín García, Defensa, Av. Caseros y Piedras, aunque zonas aledañas entran en la misma denominación con fines comerciales o inmobiliarios. Limita con los barrios de Monserrat al norte, Puerto Madero al este, La Boca al sureste, Barracas al suroeste y Constitución al oeste. La Iglesia de Belén. La Casa de los Ezeiza, luego conventillo y actual galería de antigüedades. Con apenas 1,2 km², San Telmo es el barrio más pequeño de la Ciudad de Buenos Aires. San Telmo (por San Pedro González Telmo) es uno de los barrios más antiguos de la Ciudad de Buenos Aires. Junto con el cercano Monserrat se lo conoce como "Barrio Sur", en oposición al "Barrio Norte" de Retiro y San Nicolás. Todavía pueden escucharse ritmos rioplatenses como el tango y el candombe en sus calles. AVISO LEGAL:ALQUILERES Residenciales y Comerciales: Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I.6592