1 room apartment of 32m² in Buenos Aires

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Caballito, Capital Federal Departamento de 1 ambiente al contrafrente (orientación este). Alquiler de dos años para vivienda. Ajuste trimestral según IPC. Valor del alquiler mensual + expensas ordinarias, impuestos, internet, luz, gas, Aysa A CARGO DEL INQUILINO. AGIP a cargo del propietario. Requisitos: Un mes de depósito, un mes de adelanto, garantía CABA Fliar directo o seguro de caución y comprobantes de ingreso triple del valor del alquiler. Hasta 2 adultos sin perro, gato podría ser. Sin comisión inmobiliaria para vivienda. Descripción: Superficie total: 32,59 m². Son 28,78 m² cubiertos + 3,81 m² descubiertos (según escritura). Amplio ambiente divisible 5,60 x 4,20 m, cocina semi integrada completa (artefacto eléctrico). Ventanal doble hoja con cortina roller estilo romana al balcón descubierto 3,45 x 1.10 m. Baño 2,25 x 1,58 m, completo con bañera, ventila por conducto natural. Monoambiente en excelentes condiciones de uso y conservación, luminoso y ventilado. Split frío-calor. Pisos cerámicos y Porcelanato. Unidad eléctrica. Agua caliente central y calefacción por radiadores. Expensas: $.- (Mayo 2025) Apto profesional (a corroborar en reglamento). Ubicado en la zona más cotizada de Caballito. A metros del Barrio Inglés y av. Pedro Goyena. Otras Avenidas cercanas son: Av. J.B. Alberdi y Av. Rivadavia con todos los medios de transporte públicos, Subterráneo (estación Primera Junta de la línea A) + Tren FFCC Sarmiento (estación Caballito). A 250 metros del icónico Mercado del Progreso. A pasos del Nuevo Centro Gastronómico de Caballito. Edificio "Suites Xolares XII" de 10 años de antigüedad estimada, 12 pisos, 3 unidades por planta, 2 ascensores, cámaras de vigilancia, garaje propio, encargado con vivienda, laundry cada 2 plantas (este piso lo tiene), terraza con parrilla y Gym. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subte estac: PRIMERA JUNTA (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7416)