1 room apartment of 42m² in Buenos Aires

Alquiler Departamento 2 ambientes en Duplex. Calle Ramón Falcón 5714, sobre el Boulevard de Villa Luro. Estará disponible para el mes de Junio 2026. Excelente Departamento amplio, moderno, luminoso, ubicado al frente, con acceso por ascensor y escalera. Posee: Living comedor amplio (7,4m x 3.2m aprox.) con ventanal al balcón y cocina integrada separada con barra desayunadora. Cuenta con muebles de bajo mesada y alacena. Cuarto de lavado con conexión para lavarropas, toillete y balcón. En la planta superior se encuentra el dormitorio que cuenta con amplio placard y baño completo con bañera. Departamento amplio, moderno y ex Además posee puerta pentágono. Expensas, Impuestos y servicios: Expensas: $ aprox. Luz y Gas: según el consumo. Agip (Impuesto inmobiliario y abl): $18.000 aprox. Ubicado en zona residencial, a 100 metros de Av. Rivadavia, a menos de 100 metros de la Plaza Ejercito de los Andes y del Boulevard de Villa Luro. Con fácil acceso a variedad de líneas de colectivos 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 153, 163, 182. Los requisitos para alquilar para vivienda (sin excepción): 1) Demostración de ingresos en blanco propios, con antigüedad (el ingreso neto familiar debe ser superior a los $). 2) Garantía: De propiedad ubicada en CABA, o seguro de caución (Finaer, Garantina, Premium Group, Respaldar). 3) Alquiler para 2 personas como máximo. 4) Sin mascotas (sin excepcion). Para la firma del contrato: Mes de alquiler, depósito por el valor del primer alquiler, más presentación o gastos de informes y certificación de firmas. Para ver la propiedad comuníquese en los horarios de atención a fin de ver si cumple con los requisitos y para coordinar una visita. (Lu-Vie de 9:30 a 12:30 y de 16:30 a 19 hs. O los sábados de 10 a 13hs). EXCELENTE OPORTUNIDAD. CONSULTENOS! GRILLO E HIJOS - "Una Nueva Identidad de Trabajo" Art. 4 previsto en la ley 5859 de CABA: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. No apto para personas con movilidad reducida.