3 rooms apartment of 113m² in Buenos Aires

Excelente semipiso en edificio clásico, de Planta Baja y 8 pisos, 2 departamentos por piso, puerta principal y de servicio, dos ascensores (principal y de servicio), encargado sin vivienda, con horario de lunes a viernes de 8 a 12 y de 17 a 20 hs. Unidad a contrafrente abierto y muy luminoso. Palier Privado. Hall de entrada a amplio living comedor a balcón corrido, orientación Oeste, con ventanas PVC, doble vidrio. Toilette de recepción. Tres dormitorios. El principal, amplio, con puerta ventana y ventanal a contrafrente con placard con baulerita. El segundo dormitorio, o escritorio, hoy abierto al living comedor, con mueble para equipo de música/TV, ventana a contrafrente. El tercer dormitorio, con ventana que mira hacia el Este, cuenta con placard. Un baño competo, con toallero eléctrico. Vestidor al frente. El sector de servicio cuenta con puerta de servicio, cocina cómoda y luminosa con alacenas sobre y bajo mesada, cocina a gas, extractor, lavadero integrado con espacio para lavarropas, y antecocina con barra desayunadora, alacenas y espacio para lavavajillas. Pisos de cemento alisado. La dependencia con ventana que mira hacia el este, cuenta con baño con ducha. Los pisos del sector privado son de parquet. El departamento, recién pintado, es muy luminoso y el estado es excelente. Todas las ventanas tienen cerramiento PVC. La calefacción es individual. Cuenta con dos aires acondicionados frío-calor. y estufas a gas en los ambientes. El agua caliente es central. Expensas $.- Nov. '25. ABL $90.000.- (Nov.' 25) Cochera (Opcional) a una cuadra, por Juncal. El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida -Ley 5115. Claudio J. García Alvarenga. Matrícula N°3738 CUCICBA. LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato” Detalle Agua caliente: Central Aire Acondicionado: 2 Frio-calor, en Living comedor y dormitorio Ascensor: 2 Principal - De servicio Balcón: A contrafrente Baño Servicio: Con ducha Baños: 1 completo Calefacción: Individual por Aire Cantidad Pisos: 8 Cochera: Opcional Cocina: Con bajo mesada Comedor Diario: Sí. Con barra desayunadora Dependencia: Sí Deptos. por Piso: 2 Dormitorio: 3.50 x 3.20 Dormitorio: 3 X 3 Dormitorio: 3 x 3 Entrada: Principal - De Servicio Escritorio: o dormitorio 3 x 3 Expensas: 300000 Hall: 1 x1 Lavadero: Incorporado Living: 6 x 4 Palier: Privado Tipo Pisos: Parquet de roble Toilette: Sí Mapa