1 room apartment of 50m² in Buenos Aires

¡ SEMIPISO 2 AMBIENTES NUEVO ! ¡ GRAN CATEGORÍA, UBICACIÓN PRIVILEGIADA ! #Alquiler | #Departamento | #Nuevo | #2AMB | #Flores | #Balcón | #Contrafrente Avenida Boyacá 200, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento del subtipo semipiso de categoría de dos (2) ambientes, con balcón dispuesto hacia contrafrente, ubicado en el corazón del barrio de Flores. ~ Orientación hacia el O (Oeste), con luz prácticamente durante todo el día e ingreso de sol directo preferentemente en horas del mediodía hacia la tarde. ~ Por encontrarse en un piso alto de un contrafrente abierto, el departamento es luminoso y silencioso, brindando tranquilidad, confort y confidencialidad a sus habitantes. ~ Este departamento es ideal para jóvenes profesionales que buscan un entorno dinámico y bien conectado en un barrio de clase media de la Ciudad. ~ A 142 metros de Avenida Avellaneda. A 258 metros de Avenida Rivadavia. A 458 de Avenida Juan Bautista Alberdi. A 528 metros de Avenida Pedro Goyena. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A - Carabobo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Construido en el año 2009, entre medianeras. Su fachada combina tonalidades de tarquini en colores gris claro y oscuro con barandas de hierro de sus balcones al frente. ~ Su planta baja combina revoque pintado en color gris grafito con una columna pintada en colorado disociando el ingreso peatonal del acceso vehicular. ~ Su hall de entrada combina pisos revestidos en porcelanatos azul oscuro con terminación mate, paredes pintadas en colorado y espejo decorativo enfrentado. ~ Su palier semi-privado garantiza un habitar pacífico, integrando pisos revestidos en cerámicas texturado color textil y paredes pintadas en color blanco. ~ 9 pisos. 2 departamentos por piso. 1 ascensor automático con cabina de acero. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales por sus bajas expensas. · Distribución: ~ Hall de recepción (1.80m x 0.50m). ~ Living comedor (4.70m x 3.20m). ~ Cocina (3.50m x 1.60m). ~ Balcón corrido al contrafrente (5.40m x 1.00m). ~ Lavadero sectorizado (1.50m x 1.00m). ~ Distribuidor (2.00m x 1.15m). ~ Baño completo (2.20m x 1.70m). ~ Dormitorio (3.00m x 3.05m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotante símil madera color haya de alto tránsito en hall, living, distribuidor y dormitorio. ~ Su balcón posee pisos revestidas en cerámicas. Conexión para carga y descarga de lavarropas, pileta de loza sanitaria y espacio de tendido en su lavadero sectorizado. ~ Su baño cuenta con revestimientos de cerámicas color beige, guarda decorativa y mitad superior pintada en color blanco. Vanitory, sanitarios completos, ventana y bañera. ~ Su cocina posee pisos revestidos en porcelanatos color hueso con acabado brillante y paredes revestidas en cerámicas blancas. Cocina a gas. Cómodo espacio para heladera. ~ Estante para microondas con ménsulas metálicas incoporadas. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina blanca. Mesada de granito negro Brasil. ~ Aire acondicionado split Philco F/C, en su living comedor, y ventilador de techo, en su dormitorio. Placard empotrado con puertas e interiores de melamina / mdf color haya. · Adicionales: ~ Terraza con solarium. Agua caliente y calefacción individual por caldera. ~ Gimnasio (GYM) básicamente equipado para entrenar en casa. ~ Cámaras de monitoreo en el hall de entrada del edificio. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES r #Visitas por WhatsApp al +-2827 #Reservas al (011) #Consultas a [e #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa