2 rooms apartment of 36m² in Buenos Aires

Departamento 2 ambientes a contrafrente a estrenar, en pleno Belgrano. Muy linda unidad en edificio KOONING (DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 AMBIENTES)Semipiso con cocina semi incorporada al living comedor (4,46 x 3,28 m.), se accede al dormitorio, amplio (3,98 x 2,98 m.), con placard con interiores.Unidad eléctrica, con horno y anafe vitrocerámico DOMEC, agua caliente por termotanque central incluída en expensas, portero visor Commax, cerramientos de PVC negros con DVH (doble vidrio hermético), baño con bañera (2,30 x 1,85 m.), luces LED ya instaladas, muebles de cocina RENO de 2 mm. en PVC, bacha de cocina grande con monocomando Hidromet, preinstalación de AA.Edificio sobre Av. Balbín, a metros de Av. Monroe, moderno vestíbulo con acceso a SUM / espacio de coworking, palier semiprivado sólo compartido con otra unidad de frente.El edificio cuenta en 12º piso con terraza solarium con parrilla, mesada y bacha, ideal para disfrutar con amigos y familia.Laundry con lava y secarropas Lavaya, baño de cortesía.CONDICIONES:NO APTO MASCOTAS• Contrato por 24 meses• Aumentos trimestrales conformado por IPC (índice de precios al consumidor)• Depósito 1 mes dolarizado redondeado.• Garantía: Propietaria en CABA ( antigüedad laboral 5 años o más )o Seguro de caución FINAER ( Sin Co-solicitante y antigüedad laboral de 5 años o más).Accesibilidad:- Ferrocarril Mitre, Estación Belgrano R-Colectivos: 107, 113, 114, 133, 151, 67 + Metrobús Cabildo a 6 cuadras-Subtes: JURAMENTO (Línea D) a 8 cuadrasDescripción del barrio: La propiedad se encuentra en el barrio de Belgrano R, el cual surgió del asentamiento de trabajadores ingleses del ferrocarril, hecho que se reflejaba en las construcciones. Con el posterior progreso urbanístico se radicaron paulatinamente los exponentes de la "Generación del 80", clase dirigente argentina; y se construyeron casas y mansiones en los más diversos estilos (en contraste con otras zonas de la capital en que predomina la arquitectura francesa). Es, por tanto, un barrio de casas bajas y caras y sus calles principales son La Pampa, Melián y la avenida Forest. Se encuentra al oeste del área comercial (es decir de Belgrano C), siendo esta un área residencial de clase alta, dónde se encuentran algunos de los colegios privados más prestigiosos de la Argentina.Entrega:-La propiedad se encuentra deshabitada y se puede coordinar la visita en el día.-Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.