1 room apartment of 45m² in Buenos Aires

Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un primer piso. A pesar de su ubicación, se destaca por su muy buena luminosidad natural y por la amplitud de todos sus ambientes.Al ingresar, encontramos un cómodo pasillo distribuidor que nos traslada a un amplio living-comedor con pisos de parquet en excelente estado. El ambiente cuenta con salida a un balcón al frente, un gran ventanal con persianas que aporta abundante luz natural y un espejo de cuerpo completo. Gracias a sus generosas dimensiones y a su privacidad respecto del resto de los ambientes, el living ofrece la posibilidad de utilizarse también como un segundo dormitorio o espacio multifunción.La cocina se distingue por su excelente capacidad de guardado, con amplios muebles bajo mesada y alacenas, un práctico espacio tipo cava para vinos y un mueble destinado a artículos de limpieza. Está equipada con cocina a gas de muy poco uso y se conecta con un lavadero independiente, de muy buenas dimensiones, con abundante luz natural, muebles aéreos y calefón a gas Longvie a estrenar.El baño es completo, con bañera y botiquín.El dormitorio cuenta con un placard de aproximadamente dos metros de altura que brinda una excelente capacidad de almacenamiento y tiene salida a un patio de buenas dimensiones, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado.Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y una distribución versátil.Ubicación privilegiada: situado en el barrio de Belgrano, entre las avenidas Cramer y Ricardo Balbín, en una zona que se caracteriza por su excelente conectividad, gran variedad de comercios de cercanía, supermercados, gastronomía y múltiples líneas de colectivo, ofreciendo comodidad y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad.CONDICIONES:+ Contrato por 24 meses+ Aumentos trimestrales con indexación IPC+ 1 Mes adelantado+ Depósito: 1 mes de alquiler.+ Garantía: Propietaria en CABA o Finaer.+Expensas que contienen el agua y ABL ($23.000) a cargo del inquilino