1 room apartment of 48m² in Buenos Aires

¡ 2 AMBIENTES SUPER LUMINOSO ! ¡ UBICACIÓN CÉNTRICA EN LA CIUDAD ! #Departamento | #Estándar | #Constitución | #2AMB | #Contrafrente | #TodoLuz Carlos Calvo 1600, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de dos (2) ambientes, listo para habitar, dispuesto hacia el contrafrente en ubicación céntrica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ~ La orientación hacia el N (Norte), en un contrafrente abierto, garantiza luz natural durante todo el día, creando un hogar cálido y lleno de vida. ~ Distribución funcional. Ideal para uso propio o inversión: sus cañerías de agua, conexiones de gas internas y cableados eléctricos se encuentran reciclados. ~ No comparte paredes con unidades vecinas por cuanto asegura tranquilidad, al mismo tiempo que brinda ventilación cruzada y frescura permanente. ~ Espacios bien proporcionados distanciados de un distribuidor que permiten organizar living comedor y dormitorio sin superposición de funciones. ~ A 21 metros de Avenida Entre Ríos. A 221 metros de Avenida San Juan. A 221 metros de Avenida Independencia. A 621 metros de Avenida Belgrano. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Entre Ríos / R Walsh. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Construido en 1957, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con planta baja revestida en granito modelo rojo príncipe. ~ Su hall de ingreso combina detalles en mármol, puertas de hierro con zócalos de bronce, escalinatas y próximamente una rampa de accesibilidad. ~ Sus palieres garantizan un habitar pacífico con una separación lógica entre las unidades e integran pisos en mosaicos y paredes en salpicré pintado. ~ 9 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. Edificio proactivo en mejoras de mantenimiento. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (5.60m x 3.30m) ~ Cocina independiente (3.30m x 1.50m). ~ Lavadero sectorizado (1.70m x 1.50m). ~ Distribuidor (1.20m x 1.50m). ~ Baño completo con bañera (2.30m x 1.50m). ~ Dormitorio (3.90m x 3.30m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotantes de pvc símil madera color cedro en su living comedor. ~ Cuenta con pisos de revestidos en madera en distribuidor y dormitorio. Cuenta con placares con interiores a medida en dormitorio y distribuidor. ~ Su baño posee revestimientos de cerámicas color natural en pisos y paredes. Vanitory laqueado en blanco, artefactos completos Ferrum línea capea, bañera y ventana de pvc blanco. ~ Su cocina posee paredes revestidas en microcemento color gris y pisos revestidos en cerámicas gris con terminación mate. Mesada de granito modelo gris perla. ~ Cocina a gas marca Orbis instalada. Espacio para el tendido de indumentaria, conexión para carga y descarga de lavarropas en su lavadero sectorizado. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: SPINELLI PROPIEDADES r #Visitas por WhatsApp al +-2827 #Reservas al (011) #Consultas a [e #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa