1 room house of 3440m² in Buenos Aires

Depósito de doble frente sobre Avenida Fernandez y con salida a la paralela trasera, de buen nivel de circulación ymaniobrabilidad a metros de Autopista Dellepiane y acceso a Autopista Cámpora, lo que le permite una excelente conectividad a través de estas arterias hacia CABA, Acceso Oeste y General Paz. Se accede a través de portón principal que da a playa de maniobras a cuyos laterales se desarrollan depósitos de diferente envergadura y tamaño y hacia el final nave de buenas dimensiones con salida a la calle trasera que da sobre Autopista Cámpora, en ambos casos sin restricción en altura para el ingreso de contenedores. A la entrada cuenta con oficinas sobre la izquierda de cerca de 200 m2 donde cuenta además con show room. Enfrentado con ellas cuenta con deposito sobre la derecha de unos 450 m2 con portón lateral de 3 metros de ancho y 2.75 de altura. Cuenta con una altura a la losa de 3.20 metros y a la viga de 2.80. Sobre este, se desarrolla un segundo nivel con techo de chapa de 21 metros aproximados de largo y similar ancho contando con una altura máxima de 3.85 metros al punto más alto y de 2.90 de altura mínima al apoyo contando con techo de chapa y pisos de hormigón en buen estado. A continuación de las oficinas y del show room se extiende un tinglado a la izquierda y luego deposito con una altura de techos máxima de 5.30 metros y al punto de apoyo de 3.80 metros en chapa en buen estado, de igual modo que los pisos de hormigón que se encuentran en buen estado. Cuentan con 2 portones laterales de ingreso de 2.75 de ancho y 3.30 de alto Hacia el final del predio se extiende una nave a la que se ingresa por portón de un ancho de 4.40 metros y 4.35 metros de altura. Esta nave cuenta con 27 metros de largo y 7.15 de ancho con piso de hormigón H 10 a emparejar, techos de chapa en estado normal a reemplazar sectores de chapa traslúcida. Alto mínimo al punto de apoyo 4.50 y a la cumbrera 7.40 metros. Servicios: • Red de Incendio por matafuegos • Trifásica Zonificación: Mixtura 3 Conectividad: De muy buena conectividad dada su ubicación estratégica a metros de la bajada de Autopista Dellepiane y de la subida de Autopista Cámpora y General Paz. Emplazada dentro del Distrito del Deporte, cuenta con buena afluencia de Transporte Público de pasajeros con diferentes líneas de colectivos cercanas (Colectivos: 7, 46, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 141, 164, 180, 193). Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado