1 room house of 72m² in Rosario

Local Comercial Avda Alberdi – Almafuerte 1515 Oportunidad para tu negocio en un punto estratégico. Este local comercial ofrece 86,64 m² totales, con 72,28 m² cubiertos y 14,36 m² descubiertos , ideal para atención al público, showroom o estudio profesional. Distribuido en 3 ambientes versátiles ️ y 1 baño , permite adaptar cada sector según tu operación. Amplio salón comercial con frente de 4,60 m y 10,20 m de fondo , más oficina privada y baño, brindando buen desarrollo lineal para vidriera, exhibición y circulación. La orientación norte ️ favorece la iluminación natural durante gran parte del día, optimizando confort y consumo. Sin expensas , resulta una alternativa competitiva para iniciar o expandir tu proyecto en Av. Alberdi y alrededores. La dirección exacta, Almafuerte 1515, facilita la referencia y el acceso para clientes y proveedores ‍️. Si buscás un espacio funcional, con medidas claras y una base sólida para personalizar según tu rubro, este local es la opción justa. Listo para poner en marcha tu idea y destacarte en la zona. Consultanos y coordinemos tu visita Posesión: 1 de Diciembre de 2025 Contrato: -Permanente por 24 meses -Actualización: Trimestral según índice IPC -Uso comercial Requisitos: -Garantías según ofrecimiento de la parte Locataria y a satisfacción de la parte Locadora. Impuestos: -A cargo Locatarios: Servicios/TGI/Expensas Ordinarias. -A cargo Propietarios: API Servicios: -A cargo Locatarios: Litoral Gas, EPE, Cable, Internet WiFi, Gastos del Contrato: Honorarios de Corredor Inmobiliario: 5% sobre el monto total del contrato. Sellado del Contrato: Depósito en Garantía: un mes de alquiler. Informes de Garantías: según cada caso. Seguro contra Incendio: según cotización de póliza. Para muestras, coordinar al celular de - KP464694 - KPT121600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario