4 rooms house of 200m² in Rosario

ALQUILER CASA DE CATEGORÍA | PLANTA ALTA | IDEAL INSTITUCIÓN / OFICINAS Si buscás un espacio con presencia, amplitud y carácter arquitectónico, esta propiedad puede convertirse en la sede ideal para tu empresa, estudio profesional o institución. Ambientes amplios, techos altos, pisos de madera originales y una distribución versátil que permite adaptar los espacios a diferentes usos comerciales o profesionales. Ubicada en Dorrego 1182 ? Planta Alta, en una zona estratégica del centro de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a los principales corredores de la ciudad. Ubicación estratégica ? A pocas cuadras de Bv. Oroño ? Cercano al Parque España y la costanera del Río Paraná ? Próximo a Av. Pellegrini, uno de los polos gastronómicos y comerciales más importantes de la ciudad ? Zona con excelente acceso a transporte público, comercios y servicios Una ubicación ideal para estudios profesionales, consultorios, coworking, instituciones educativas o empresas. Características principales ? 180 m² cubiertos. 200 m² totales aprox. ? Ingreso independiente por escalera ? 5 espacios de oficinas ? Uno de los ambientes con balcón al frente ? Amplio living / sala principal ideal para recepción o espacio de trabajo común ? 2 baños completos ?Cocina independiente ? Sector de lavadero / servicio ? Balcón terraza al contrafrente ? Acceso a terraza ? Ambientes luminosos con aberturas y carpintería de madera original ? Pisos de madera natural en varios ambientes La propiedad conserva detalles arquitectónicos clásicos que le otorgan carácter y presencia institucional, ideal para actividades profesionales. Ideal para - Estudios jurídicos - Estudios contables - Consultorios profesionales - Instituciones educativas - Coworking - Oficinas administrativas Espacios con esta superficie y ubicación en el centro de Rosario son cada vez más difíciles de encontrar. Condiciones e impuestos: -Ajuste trimestral por ICL -TGI: $65.000 -Aguas: $35.000 -API: Requisitos: - 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;- 1 Garantía Propietaria y 4 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe. NOTA IMORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.