2 rooms apartment of 45m² in Rosario

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat.92 Departamento de 1 dormitorio en excelente ubicación – Barrio Pichincha Ubicado en Córdoba 2972 (05-02), este departamento se presenta como una opción ideal tanto para estudiantes como para quienes buscan practicidad y cercanía a puntos clave de la ciudad. Su principal fortaleza es la ubicación estratégica: a tan solo una cuadra de la Facultad de Medicina, Enfermería y Odontología, y a pocos minutos del centro de Rosario, con fácil acceso a múltiples líneas de transporte y zonas universitarias. La unidad cuenta con un ingreso seguro mediante puerta de madera con doble cerradura. Al ingresar, se destaca un living comedor amplio y luminoso, con ventilación cruzada y balcón francés lateral con orientación Este, lo que garantiza excelente entrada de luz natural durante la mañana. La cocina es independiente y fue reciclada, equipada con alacena y bajo mesada en melamina blanca, ofreciendo un espacio moderno, funcional y con ventilación natural. Además, dispone de una práctica barra desayunadora que optimiza el uso del espacio. El dormitorio es cómodo y bien distribuido, con un placard doble de gran capacidad que incluye cajones, estanterías y barral, ideal para mantener todo organizado. El baño, también reciclado, es completo y cuenta con receptáculo de ducha, combinando funcionalidad y estética actualizada. El edificio se encuentra en el corazón de Barrio Pichincha, una de las zonas más buscadas de Rosario por su vida urbana, cercanía a facultades, comercios, bares y espacios culturales. Una propiedad que combina ubicación, luminosidad, funcionalidad y comodidad, perfecta para quienes buscan vivir cerca de todo. TGI: $22.900aprox AGUAS: $19.950aprox API: $3.520aprox EXPENSAS: $60.000 APROX. Contrato a dos años. Incremento semestral según IPC Impuestos a cargo del locador. TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, ETC.) EXPRESADOS, REFIEREN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN RECABADA Y DEBERÁN CONFIRMARSE. FOTOGRAFÍAS NO VINCULANTES NI CONTRACTUALES.