1 room apartment of 44m² in Rosario

Oportunidad en Barrio Martin: Luminoso Departamento de 1 Dormitorio Resumen: Excelente unidad de un dormitorio ubicada en el corazón de Barrio Martin. El departamento destaca por su amplio living-comedor y una distribución funcional que incluye cocina independiente con lavadero. Situado en una zona estratégica, ofrece comodidad y cercanía a los principales corredores de la ciudad. Ficha Técnica Ubicación: Ayacucho 1648 (entre Av. Pellegrini y Zeballos), Rosario. Características de la unidad: Ingreso a amplio living-comedor. Cocina independiente con espacio para lavarropas. Un dormitorio con placard integrado. Baño completo con receptáculo para ducha. Edificio: "Ayacucho 1648", cuenta con un ascensor. Superficie: 43,63 m² exclusivos. Antigüedad: . 1981 (45 años). Orientación: Este (excelente luminosidad natural). Gastos Mensuales (Valores Aproximados) Expensas: $55.000. TGI: $ (Marzo 2026). Aguas Santafesinas: $ (Febrero 2026). API: A confirmar. Servicios: Luz y Gas por consumo individual. 2% gastos bancarios Condiciones Contractuales Duración: 24 meses. Actualización: Cuatrimestral por índice ICL. Honorarios: 5% del valor total del contrato + IVA. Sellado: Exento (Vivienda). Garantías: Sujetas a aprobación del propietario (Inquilino solvente + 4 laborales / 1 propietaria + 2 laborales / 2 propietarias). Requisitos: Depósito en garantía y contratación de seguro contra incendio. Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)