1 room apartment of 56m² in Bernal Este

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON COCHERA y AMENITIES - BERNAL CENTRO Departamento ubicado estratégicamente en el corazón de Bernal Centro, sobre 25 de mayo entre Av. San Martín y Pringles, emplazado en el sexto piso DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 49 m² (42 m² cubiertos y 9 m² con dos balcones) • Distribución funcional en dos ambientes con excelente aprovechamiento del espacio • Estado general excelente, con terminaciones de calidad AMBIENTES • Living comedor amplio con salida al balcón • Cocina semi integrada al estar con óptimo espacio de guardado, muebles sobre y bajo mesada y ventilación natural • Dormitorio con placard e interior y salida al balcón al contrafrente • Baño completo con bañera • Lavadero con bacha • Departamento con balcones pasantes, al frente y contrafrente, generando excelente ventilación cruzada, luz natural y sensación de amplitud en el día a día • Espacio guardacoches en planta baja SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Calefacción por radiadores y refrigeración por aire acondicionado • Aberturas de aluminio H30 y doble vidrio (DVH) • Excelente iluminación natural y ventilación • Cortinas black out y screen según el ambiente AMENITIES DEL EDIFICIO - Pileta - Salón de usos múltiples (SUM) con parrila y terraza - Spa UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona céntrica con múltiples opciones de transporte público, proximidad a servicios educativos, comerciales y financieros y rápido acceso a Autopista Buenos Aires - La Plata CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato a 24 meses • Modalidad: Garantía propietaria o seguro de caución • Expensas Febrero 2026: $ REQUISITOS DE INGRESO Con Garantía Propietaria • Mes de adelanto: $ • Depósito en garantía: USD 800 • Impuesto de sellos: $96.000 • Certificación de firmas: $30.000 (cada una a confirmar por escribanía interviniente) • Honorarios: $ + IVA • Informes y gastos administrativos: $ Con Seguro de Caución • Mes de adelanto: $ • Depósito en garantía: USD 800 • Impuesto de sellos: $96.000 • Honorarios: $ + IVA • Seguro de Caución: A confirmar por empresa Finaer Propiedad que combina funcionalidad, ubicación privilegiada y excelente estado de conservación. Ideal para quienes valoran comodidad y conectividad en el centro de Bernal. ¿VISITAMOS? Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.