2 rooms apartment of 3140m² in Buenos Aires

Descripción Ubicación estratégica sobre la Av. San Juan a metros de Av. 9 de Julio. Una zona con conectividad inmejorable, rodeada de universidades, comercios, gastronómicos y acceso a múltiples medios de transporte (Metrobus y Subte). Este excelente departamento destaca por su amplitud, luminosidad y funcional distribución con doble circulación. Todos sus ambientes cuentan con ventilación natural y estufa a gas con salida al exterior. Además, posee un gran espacio de guardado gracias a los placares empotrados en sus dormitorios, dependencia y hall distribuidor. 🌟 Características Principales: Disposición: Al frente con balcón corrido y vista abierta. Luminosidad y Ventilación: Excelente en todos sus ambientes. Doble Circulación: Para mayor comodidad diaria. Gran Cocina Independiente: Cómoda, funcional y con muy buen metraje. Lavadero Independiente: Separado de la cocina. Dependencia de Servicio: Con su propio baño privado. Climatización: Estufas a gas con tiro balanceado (salida exterior) en todos los ambientes. Estado de Conservación: Muy bueno, listo para habitar. 📏 Medidas por Ambiente (Superficie Total: 85 m² aprox.): Hall de Ingreso: 1.20 m x 12.80 m Living - Comedor: 3.50 m x 5.40 m Balcón (Vista Abierta): 1.10 m x 3.20 m Hall Distribuidor: 1.00 m x 2.00 m (con placard) Dormitorio Principal: 3.50 m x 3.10 m (con placard) Segundo Dormitorio: 2.90 m x 3.00 m (con placard) Baño Principal Completo: 1.60 m x 2.00 m Cocina Independiente: 2.15 m x 4.20 m Lavadero Independiente: 1.10 m x 2.10 m Dependencia de Servicio: 2.90 m x 3.00 m (con placard) Baño de Servicio: 1.00 m x 1.00 m 🏢 Sobre el Edificio: Antigüedad: 60 años (muy buen estado de conservación general). Estructura: 14 pisos (13 de departamentos + portería). Distribución: 3 unidades por piso hasta el 10° piso; 2 unidades por piso del 11° al 13°. Ascensores: 2 principales. Expensas: $ aprox. 📍 Ubicación: Av. San Juan 1100. (Orientativa) ¡Una propiedad sólida, espaciosa y súper completa en una ubicación hiperconectada! Contáctanos para agendar tu visita. Requisitos: - Demostracion de ingresos - Seguro de caucion - 2 meses (1 anticipo y 1 deposito)