3 rooms apartment of 78m² in Buenos Aires

Alquiler de departamento tipo dúplex, 5 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, con bajas expensas. Propiedad distribuida en dos plantas con ventilación cruzada y luminosidad natural. Distribución: Planta Baja: Living-comedor: Con ventanales con rejas y cortina blackout. Calefacción por tiro balanceado y equipo de aire acondicionado frío/calor. Balcón terraza: Con salida desde el living y espacio con posibilidad de colocar parrilla. Cocina comedor independiente: Equipada con muebles bajo mesada y alacena. Espacio e instalación para lavarropas, calefón, portero eléctrico y tablero seccional de térmicas. Toilette de recepción. Planta Alta: 3 Dormitorios: Con placards empotrados, cortinas blackout y luz natural. Dos de ellos equipados con aire acondicionado frío/calor y el tercero con ventilador de techo. Baño completo con bañera. Entorno Educativo: Ubicado frente a la Escuela Infantil N.° 5. Cercano a instituciones educativas de la zona como el Instituto Nuestra Señora de Luján, la Escuela Primaria N.° 13 y la Escuela de Educación Media N.° 2. Zona Comercial y Servicios:Centro Comercial de la calle Cuenca: Ubicado a pocas cuadras, con variedad de comercios minoristas, supermercados, farmacias y entidades bancarias. Avenida Mosconi: Cercanía a su corredor comercial, gastronómico y de servicios. Ubicación y Conectividad: Zona residencial en Villa Pueyrredón, con las siguientes conexiones de transporte: A pocas cuadras de la estación de tren Villa Pueyrredón (Línea Mitre). Cercano a las avenidas Constituyentes, Mosconi, Nazca y San Martín. Líneas de colectivos en la zona: 87, 90, 107, 108, 111, 114, 123 y 176. Aviso Legal: Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115 CABA). Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.