2 rooms apartment of 85m² in Buenos Aires

Manuel R. Trelles al 1800, entre A. M. Cervantes y Gral César Díaz, a cuatro cuadras del Metrobus de Av. San Martín y a una cuadra de Av. Juan B. Justo. En una zona de constante progreso, con variedad de medios de transporte y acceso a los distintos puntos de la Capital Federal. EXCELENTE semipiso de 3 ambientes, segundo piso por ascensor, al frente con balcón, con detalles de categoría y cochera fija cubierta, muy cómoda para entrar y salir. El departamento está distribuido de la siguiente manera: Living comedor con cocina integrada: 5,80 x 3,96. Balcón con protección de reja: 1,77 x 3,95. Pasillo distribuidor: 1,60 x 1,02. Primer dormitorio: 2,86 x 3,38. Segundo dormitorio: 2,97 x 3,38. Baño completo con bañera y mampara de Blindex en excelente estado: 1,52 x 2,20. Superficie Cubierta (apróx.): 49m2 Superficie Semicubierta (apróx.): 6,82m2 Superficie Total (apróx.): 56m2 El departamento está prácticamente nuevo, “no hay nada que hacer”. Es muy luminoso y aireado, con ventanas en todos los ambientes. Los pisos son de porcelanato, ambos dormitorios cuentan con sus respectivos placards. Posee grifería FV Línea Dominic. Y en el balcón se encuentra el lavadero con termotanque. El edificio tiene 8 años de antigüedad, consta de PB y 3 pisos, con dos departamentos por piso. Posee excelente ascensor y todo en muy buen estado de conservación. Valor aproximado de las expensas: $. REQUISITOS: - Contrato de 24 meses - Reajuste trimestral por IPC - Mes de Depósito - Mes de Adelanto - Demostración de Ingresos en Blanco - Garantía de CABA Propietaria. NO SE ACEPTA SEGURO DE CAUCIÓN - Certificación de Firmas SOLO PODRÁ SER VISITADO CONCRETANDO CITA PREVIAMENTE POR TELÉFONO O WHATSAPP SIN EXCEPCIÓN. AVISO LEGAL: Ley 5859 - Art. N° 4 - CABA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes. BINARDEL PROPIEDADES Mat. CUCICBA N° 733 Av. San Martín N° 3028 (C.A.B.A.)