1 room apartment of 48m² in Buenos Aires

DEPARTAMENTO DE 49 MTS CUADRADOS EN COLEGIALES ? Av. Álvarez Thomas al 1000 CONDICIONES COMERCIALES: Alquiler: $ ( INCLUYE COCHERA FIJA EN EL EDIFICIO) Expensas: $95.000 Duración del contrato: 24 meses Ajuste: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor) REQUISITOS DE INGRESO: Mes de alquiler por adelantado. SEGURO DE CAUCCION DETERMINADO POR EL PROPIETARIO ( como garantía.) Gastos de informes y certificación de firmas a cargo del locatario. ¡Apto mascotas! SUPERFICIES: Total: 49 m² Cubierta: 44 m² Balcón: 5 m² (Amplio, funcional ubicado al frente sobre Álvarez Thomas al 1000) EL DEPARTAMENTO: Excelente monoambiente de 43 m² totales, ubicado al frente en un 5º piso sobre la Avenida Álvarez Thomas al 1000. Gracias a su orientación e impecable distribución, la unidad es sumamente funcional y ofrece una gran luminosidad durante todo el día con vista abierta a la calle. Cuenta con cocina integrada y salida directa a un cómodo balcón, generando una excelente conexión entre el interior y el exterior. Ideal para quienes priorizan la luz natural, el confort y una ubicación estratégica. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Situado en pleno barrio de Colegiales, una de las zonas residenciales y gastronómicas con mayor crecimiento de la ciudad. El departamento se encuentra: A pocas cuadras de la Plaza Mafalda y el Mercado de Pulgas. Muy cerca del polo audiovisual y gastronómico de Palermo Hollywood. Con excelente conectividad: cercanía a múltiples líneas de colectivos sobre Av. Álvarez Thomas, Av. Federico Lacroze y Av. Córdoba, y a minutos de la estación Federico Lacroze (Subte Línea B y Tren Urquiza). EL EDIFICIO: Estructura moderna con excelentes prestaciones y amenities pensados para la vida actual: Salón de Usos Múltiples (SUM) Laundry completo Guarda bicicletas seguro Acceso para personas con movilidad reducida Cochera propia cubierta incluida en el valor del alquiler Una propuesta ideal para vivir con comodidad, funcionalidad y todo al alcance de la mano. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 140, 151, 168, 176, 184 Datos útiles Barrio: Colegiales Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1427 Código Postal Argentino: C1427CCK © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, , Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 ? Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida