2 rooms apartment of 80m² in Buenos Aires

????? Departamento en Tribunales ? Tucumán al 1500 Excelente departamento de 3 ambientes en impecable estado, apto tanto para uso residencial como profesional, ubicado sobre Tucumán al 1500 (entre Montevideo y Paraná), en pleno corazón de Tribunales, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. ???? La propiedad se encuentra en un 4° piso al frente, con muy buena luminosidad y ventilación. ???? Características de la propiedad Amplio living comedor con salida a balcón al frente Cocina reciclada con barra abierta al living + toilette Dos habitaciones espaciosas, ambas con placard Dormitorio principal con salida al balcón Baño completo con ventana, lo que garantiza ventilación natural Muy buen estado general, listo para habitar ???? Ubicación estratégica Ubicado en la zona de Tribunales (San Nicolás), un área altamente demandada tanto para vivienda como para oficinas, debido a su cercanía a centros judiciales, comerciales y culturales. ? A metros del Palacio de Justicia ? A pocas cuadras de Plaza Lavalle y el Teatro Colón ? Rodeado de universidades, estudios jurídicos y oficinas ???? Es una zona muy activa durante todo el día, ideal para quienes buscan conectividad y centralidad absoluta. ???? Transporte y conectividad Uno de los puntos más fuertes de la propiedad: ???? A pocas cuadras de la estación Tribunales - Teatro Colón (Línea D), con conexión directa a Palermo, Belgrano y el centro ???? Cercano a estaciones como Callao y 9 de Julio (combinaciones con otras líneas) ???? Gran cantidad de líneas de colectivos circulan por Av. Córdoba, Callao y Corrientes, conectando toda la ciudad ???? Esto permite moverse rápidamente a cualquier punto de Buenos Aires. ????? Entorno y cercanías A 2 cuadras de Av. Córdoba A 2 cuadras de Av. Callao Cercano a zona comercial, gastronómica y cultural A minutos del microcentro y zona financiera ???? Es una ubicación ideal tanto para vivir como para trabajar, con alta demanda constante por su accesibilidad y servicios. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs). CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902