3 rooms apartment of 152m² in Buenos Aires

Muy buen departamento ubicado en la mejor zona del barrio de Las Cañitas/Imprenta, en la calle Maure, entre las calles Soldado de la Independencia y Migueletes a metros de la Av. Del Libertador y de la estación de tren de la línea Mitre, cerca del Hipódromo de Palermo, a una cuadra del Shopping Solar de la Abadía, con amplia variedad de medios de transporte público, cerca de los Lagos de Palermo, plazas, comercios, colegios, hospitales. Es un barrio que combina la tranquilidad, comodidad urbana y servicios. El departamento está ubicados en el piso 9° con disposición al frente. Cuenta con entrada de acceso principal con palier privado y entrada de servicio, hall de recepción, living comedor con salida a un amplio balcón aterrazado con vista abierta, habitación principal con placard y disposición al frente, segunda habitación con placard y disposición al lateral y tercera habitación o escritorio, cocina independiente con amplio lugar de guardado y acceso a balcón, habitación de servicio con baño, lavadero independiente, baño completo y toillete de recepción. La iluminación es excelente en todos sus ambientes. Posee calefacción con caldera individual. Aires acondicionados. Pisos de parquet en living/comedor y habitaciones. El departamento tiene espacio guarda coche y baulera. El edificio cuenta con dos ascensores, cochera con acceso de entrada/salida vehicular con portón automático, cámaras de seguridad y encargado. Es apto para personas con capacidad reducida (Ley 24.314). Expensas: aprox. $ ABL: aprox. $93.000 Aysa: aprox. $46.000 Requisitos de ingreso: Ingresos comprobables. Recibo de sueldo. Garantía de CABA o seguro de caución. Condiciones de ingreso: Contrato de dos años. Ajuste cuatrimestral por IPC (Índice de precios al consumidor). Depósito en garantía USD 2.000. Mes de alquiler A very good apartment located in the best area of ​​the Las Cañitas/Imprenta neighborhood, on Maure Street, between Soldado de la Independencia and Migueletes streets, just meters from Avenida del Libertador and the Mitre line train station, near the Palermo Hippodrome, one block from the Solar de la Abadía Shopping Center, with a wide variety of public transportation options, and close to the Palermo Lakes, plazas, shops, schools, and hospitals. It is a neighborhood that combines tranquility, urban convenience, and amenities. The apartment is located on the 9th floor, facing the street. It features a main entrance with a private landing and service entrance, a reception hall, a living-dining room with access to a large terraced balcony with open views, a master bedroom with a closet facing the street, a second bedroom with a closet facing the side, and a third bedroom or study. A separate kitchen with ample storage space and access to a balcony, a maid's room with a bathroom, a separate laundry room, a full bathroom, and a guest toilet. Excellent lighting throughout. It has individual boiler heating. Air conditioning. Parquet floors in the living/dining room and bedrooms. The apartment has a car storage space and storage room. The building has two elevators, a garage with automatic gate access, security cameras, and a caretaker. It is suitable for people with disabilities (Law 24.314). Expenses: approximately $ ABL: approximately $93.000 Aysa: approximately $46.000 Admission requirements: Verifiable income. Pay stub. CABA guarantee or surety bond. Admission conditions: Two-year contract. Quarterly adjustment based on the CPI (Consumer Price Index). Security deposit: USD 2,000. Month's rent