1 room apartment of 38m² in Buenos Aires

Monoambiente en alquiler, pensado para quienes valoran el confort, la funcionalidad y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad. Listo para habitar. Características principales: Luminosidad destacada: Gracias a su orientación norte, el ambiente recibe luz natural durante todo el día, creando una atmósfera cálida y agradable. Pisos de parquet: Clásicos y en buen estado, aportan calidez y estilo al espacio. Baño completo: Incluye bidet y ducha, asegurando comodidad y funcionalidad. Cocina a gas: Ideal para una cocción eficiente y económica. Agua caliente por calefón: Respuesta inmediata y confiable. Aire acondicionado incluido: Equipo ya instalado para garantizar el confort térmico durante todo el año. Ubicación estratégica – Ideal para estudiantes y profesionales: El inmueble se encuentra en una zona de máxima conectividad, a pocos metros de los principales centros de estudio: Facultad de Medicina (UBA) Facultad de Odontología Facultad de Ciencias Económicas (UBA) FLACSO Universidad del Salvador (USAL) Transporte y accesibilidad: A pasos de Av. Córdoba, con numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. A solo 200 metros de la estación Callao – Línea D de subte. A 2 cuadras de Av. Santa Fe, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de entretenimiento. Encargado con vivienda. Disponibilidad: Inmediata. Expensas de febrero 2026: $ Requisitos: Garantía de CABA o Seguro de Caución FINAER 1 mes de adelanto 1 mes de deposito por año de contrato Informes de garantía propietaria a cargo del inquilino. De acuerdo con la Ley 5115, el inmueble no es ACCESIBLE para personas con MOVILIDAD reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.