2 rooms apartment of 103m² in Rosario

DEPARTAMENTO PREMIUM 2 DORMITORIOS EN INMEJORABLE ZONA Este departamento ubicado a metros del alto rosario y cuadras de puerto norte es ideal para vos! Nos recibe con el ingreso al living comedor, muy amplio con salida al patio con parrillero, luego por una barra de granito nos separa con la cocina, equipada, con mucho espacio de guardado, esta tambien con una puerta nos lleva a la zona del lavadero, donde encontramos la caldera y el espacio para el lavarropas. Luego tenemos los dormitorios, ambos con vestidor tambien con mucho espacio de guardado y el dormitorio principal en suite, ideales para una familia. La calefaccion es por radiadores, lo que hace una estadia confortable. Se entrega ademas con pre instalacion de aires acondicionados. Esta unidad ademas cuenta con una cochera! MEMORIA DESCRIPTIVA MUROS: ? Ladrillos comunes, calidad controlada. ? Fachadas en hormigón visto y bloques de retak revocados ? Interiores: Huecos maquinados, con yeso aplicado y pintura primera calidad. REVOQUES: ? Frente y contrafrente. Aislamiento hidráulico, azotado impermeable. REVESTIMIENTOS: ? Baños y cocinas: cerámicos esmaltados sobre mesadas de granito, hasta altura de cielorrasos en baños y altura de alacena en cocinas. YESERIA: ? Paramentos interiores con yeso monocapa (2 en 1) en todos los ambientes ? buñas para cortes de pintura ? Cantoneras metálicas en esquinas. COCINAS: ? Piletas de cocina de acero inoxidable. ? Mesadas de granito natural, negro Brasil o similar ? Muebles bajo mesada y alacenas en melamina color en diseño moderno, con manijas y tiradores en aluminio anodinado natural. ? OPCIONAL: Caldera mural dual para calefacción y agua caliente. CARPINTERIA DE MADERA: ? Puertas interiores placas de MDF para pintar. ? Puerta de ingreso similar, pero de línea tablero interior, bastidor de madera maciza estabilizada. ? Frentes de placares con hojas corredizas en melamina blanca suspendidas con riel superior de aluminio anodinado natural. CARPINTERIA METALICA: ? Marcos de puerta en chapa plegada Nº 18. ? Ventanas y puertas ventanas con marcos y hojas de aluminio pre-pintado epoxi color negro, Línea Módena de Aluar o calidad similar. PISOS: ? En estar comedor y cocinas, se colocará piso flotante vinílico símil madera. ? Baños, balcones y palieres, cerámicos esmaltados de ?Alto Tránsito?. ? Dormitorios: Piso flotante vinílico símil madera. ? Azotea: Baldosa cerámica ARTEFACTOS SANITARIOS: ? Baño: Inodoro a pedestal corto sin depósito con válvula de descarga y bidet en losa blanca marca ROCA o similar. ? Cocina: Pileta doble bacha de acero inoxidable. ? Grifería cocina y baño, marca FV o similar. ? Mesadas en granito. AGUA FRIA Y CALIENTE: ? Caldera Dual, agua sanitaria y calefacción. ? Instalación en cañería por termofusión Hidro 30 similar. INSTALACION SANITARIA: ? Instalación cloacal en PVC, de 3,2 de espesor o polipropileno sanitario. INSTALACIÓN ELECTRICA: ? Cañería embutida en muros con servicios a bocas y tomas. ? Tapas colocadas. ? Tablero eléctrico seccional con llaves termo magnéticas. ? Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con protección. INSTALACION GAS: ? Cañería embutida en muros, revestido con epoxi. CALEFACCION: ? Calefacción por radiadores. INSTALACIONES VARIAS: ? Se instalarán bajadas independientes para teléfono y cable-teve. ? Aire acondicionado: se deja prevista cañería eléctrica y de desagüe en el espacio técnico de los cortineros, junta a los pases para la cañería de cobre que conecta a unidad exterior. PINTURA: ? Exteriores: Látex acrílico para exteriores. Impermeable transparente en ladrillos vistos. ? Interiores: Látex primera calidad. ? Carpintería: Esmalte sintético n marcos. Lustre poliuretánico en hojas de madera. VIDRIOS: ? Vidrio tipo ?Float? de 3 y 4 mm, DVH, espejos color en ascensores y hall de Planta Baja. ASCENSORES: ? Velocidad 60 m/m. ? Maniobra colectiva descendente. ? Puerta automática en acero inoxidable en PB y para pintar en palieres. ? Cabina interior en acero inoxidable y espejos perimetrales. ? Piso granito natural o porcelanato ? Cielorraso con difusor lumínico.