1 room apartment of 45m² in Buenos Aires

Ubicado en el corazón de Caballito Norte. Gran monoambiente en impecable estado con balcón. Pura luz. Encantador departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien comunicado en Capital Federal. Con una superficie cubierta de 45 m2, este departamento de 8 años de antigüedad se presenta en impecables condiciones, listo para habitar. El departamento está orientado al este, lo que garantiza una abundante entrada de luz natural durante la mañana, creando un ambiente cálido y acogedor. Cuenta con un dormitorio y un baño completo, ideal para una persona o una pareja que busca un espacio funcional y bien distribuido. La disposición frente permite disfrutar de vistas despejadas y una ventilación óptima. La unidad incluye un balcón, perfecto para disfrutar del aire libre sin salir de casa. Su cómoda cocina cuenta con espacio para heladera y lavarropas, mucho espacio de guardado y mesadas. Además de barra desayunadora. Un departamento con entrada de luz de ambos lados, desde el balcón y la cocina 2 placares. Uno en el ambiente principal y el otro al ingresar al departamento. Un cómodo baño completo se integra perfectamente. El edificio dispone de dos ascensores, asegurando comodidad y accesibilidad para todos los residentes. Ademas cuenta con materiales de primera calidad. Los servicios esenciales están completamente cubiertos, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y alumbrado público, lo que garantiza un estilo de vida sin preocupaciones. Además, el departamento cuenta con aire acondicionado individual y está adaptado para accesibilidad con movilidad reducida, brindando confort y seguridad a sus ocupantes. La ubicación es inmejorable, con acceso rápido a diversas opciones de transporte público, comercios, y servicios. Caballito Norte es conocido por su ambiente residencial tranquilo y su proximidad a parques y espacios verdes, ofreciendo un equilibrio perfecto entre urbanidad y naturaleza. Este departamento representa una excelente oportunidad para alquilar, gracias a su ubicación privilegiada y sus características atractivas. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina modernidad, comodidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de la ciudad. REQUISITOS Y CARACTARÍSTICAS DEL CONTRATO: - Contrato a 2 años con actualización trimestral. - Ingresos comprobables. - Seguro de caución exclusivamente. - 1 mes de adelanto. - Garantía: a conversar. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 136, 141, 163, 172, 181 A 500 metros de las estaciones Carabobo y Puan de la linea "A" de Subtes. Vení a conocer este increible departamento. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. ERNESTO DAVID SIANDRO CUCICBA 9715 * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.