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ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN DUPLEX REFACCIONADO A NUEVO Simpático departamento de 2 ambientes piso 21 con vista al rio, distribuido en dos plantas. - Excelente estado !! A una cuadra y media de Av. Córdoba y cinco cuadras del Obelisco. - Departamento super luminoso con amplias vistas a la ciudad y el rio. - Aire acondicionado frio calor en cada ambiente y mosquiteros. - Cocina independiente con hornalla eléctrica y espacio para heladera y lavarropas. - Baño completo. Grifería moderna. - Dormitorio con vista abierta. Con mucho sol y amplio placard. -Edificio con encargado, recepción y seguridad las 24 horas. El ascensor llega al piso 20, 1 piso por escalera. - ACEPTA MASCOTAS -Apto uso profesional. -Posibilidad Alquiler de cochera disponible en el edificio. Zona privilegiada por su cercanía a los teatros de Av. Corrientes, el Obelisco y Plaza San Martin. A dos cuadras y media del teatro Colon, dos cuadras de la 9 de Julio, cuatro cuadras de Av. Santa Fé, cinco cuadras de Av. Alem y cinco minutos de Puerto Madero. Cercanía con múltiples medios de transporte público, a ocho cuadras de la Estación Retiro, una cuadra y media del subte C y cinco cuadras de los subtes B y D. Gastos generales 1 mes de alquiler por adelantado 1 mes de deposito Expensas $ ( febrero 2026) Requisitos - Ingresos comprobables. El alquiler no deberá superar el 30% del total de los ingresos. - GARANTIA: Seguro de caución o garantía propietaria en CABA (de familiar) - Contrato a 2 años - Ajuste trimestral por IPC “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato” "El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)” Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675