2 rooms apartment of 152m² in Neuquén

Alquiler de Departamento Gerencial de Categoría con Amenities - Barrio Gamma, Neuquén DEPARTAMENTO EN ALQUILER 152 m² Totales 2 Dormitorios + Escritorio Garaje DobleBarrio Gamma, Neuquén Capital (Perfil Corporativo, Balcón con Mini Gym, Vistas Exclusivas, Sin Mascotas)Excepcional propiedad residencial de perfil gerencial en alquiler, ubicada en el exclusivo Barrio Gamma de Neuquén Capital. Emplazado en uno de los desarrollos edilicios de mayor categoría y seguridad de la ciudad, este departamento destaca por su diseño de vanguardia, terminaciones de alta gama y vistas panorámicas únicas hacia el paisaje urbano. Diseñado bajo exigentes estándares de confort y privacidad, el inmueble cuenta con amplios amenities corporativos y una distribución funcional ideal para ejecutivos de la industria energética, diplomáticos o profesionales independientes que busquen un entorno seguro y sofisticado.Distribución, Áreas de Confort y Sector PrivadoLa unidad funcional ofrece ambientes amplios, techos de gran altura y una total separación entre las áreas sociales y el sector privado de descanso:Área Social y Recepción:Elegante hall de ingreso equipado con placard de cortesía para visitas.Imponente living-comedor principal con vistas panorámicas integrales.Balcón vidriado (12 m²): Actualmente acondicionado como un sector privado de mini-gym para entrenamiento en el hogar.Sector Privado y Estudio:Hall de distribución exclusivo que sectoriza el área de descanso.Máster Suite Principal: Dormitorio de gran categoría con vestidor privado, baño completo en suite y equipo de aire acondicionado instalado.Segundo dormitorio de excelentes dimensiones con placard integrado y aire acondicionado.Escritorio / Home Office: Habitación adicional ideal para estudio profesional, biblioteca o espacio técnico de trabajo digital.Segundo baño completo de categoría que asiste al resto de la planta privada.Memoria Técnica, Calidad Constructiva y Amenities:Superficie del Departamento: 152.00 m² totales (140.00 m² cubiertos 12.00 m² de balcón vidriado).Estacionamiento Vehicular: Incluye Garage Doble (espacio propio cubierto para dos vehículos de gran porte).Climatización y Aislamiento: Sistema de calefacción eficiente por radiadores de agua, equipos de aire acondicionado tipo Split instalados y aberturas de aluminio de alta gama con sistemas de Doble Vidrio Hermético (DVH). Pisos de porcelanato de primera calidad.Amenities Premium en el Edificio:Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado con parrilla de primer nivel para eventos corporativos o sociales.Piscina climatizada con área de solárium.Restricción Internas: Complejo estrictamente residencial sin admisión de mascotas (No se aceptan mascotas).Puntos de Interés y Entorno Recreativo / Corporativo:Su implantación en el corazón del Barrio Gamma garantiza una conectividad y un estilo de vida de primer nivel:Polo Comercial y Gastronómico del Norte: Ubicación estratégica a solo minutos del shopping Alto Comahue, hipermercados líderes y de la renovada oferta gastronómica, de cafés de especialidad y hoteles ejecutivos de la zona norte.Educación de Categoría: Cercanía inmediata a los principales colegios privados de la ciudad, facilitando la logística familiar.Deportes y Actividades al Aire Libre: Localización privilegiada a escasos minutos de prestigiosos clubes deportivos y complejos de tenis, sumado al rápido acceso a los senderos recreativos y miradores del Parque Norte para pausas activas o entrenamientos.Eje Logístico Corporativo: Conectividad inmediata con la Ruta Provincial 7 (Acceso Norte) y los corredores troncales que vinculan directamente con el Parque Industrial Neuquén (PIN) y las rutas hacia Añelo (Vaca Muerta), agilizando el traslado diario del personal jerárquico.Resumen de Características:Ubicación: Barrio Gamma, Neuquén Capital.Tipología: Departamento gerencial corporativo.Distribución: 2 Dormitorios (1 en Suite con Vestidor) + Escritorio independiente.Baños: 2 baños completos en total.Mobiliario: Se entrega en condición Sin Amoblar.Condiciones Comerciales:Valor de Alquiler Mensual: USD 2.500.Gastos Asociados: Canon locativo mensual más el pago de expensas del edificio, tasadas actualmente en $ .- mensuales, e impuestos de servicios consumidos.