3 rooms apartment of 93m² in Buenos Aires

Semipiso en venta/alquiler. Muy lindo departamento de cuatros ambientes con balcón. Séptimo piso. Disposición frente. Cuenta con tres dormitorios, amplio living comedor, cocina con comedor diario, espacio lavadero, baño completo y dos toilette. Agua caliente central. Pisos de parquet. Doble entrada. Doble circulación. Gas natural. Ubicado en Arenales al 3000 a metros de Austria y tan solo una cuadra de Avenida Santa Fe. Transportes Cercanos: Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 194 y Subtes (Metro): AGÜERO (Línea D), BULNES (Línea D). Cercanía Alto Palermo. Para ingresar: 1 mes de adelanto, 1 mes de deposito (en dólares), garantia propietaria CABA o Finaer y justificación de ingresos. Valor locativo para los primeros tres meses $. Valor locativo para cuarto, quinto y sexto mes $. Luego ajustes trimestrales por IPC.Superficie y medidas:Superficie cubierta: 85,70 m2Superficie semicubierta: 1,80 m2Superficie balcón: 4,70 m2Superficie total: 92,20 m2En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Las expensas corresponden a las de vencimiento Septiembre 2025."Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.