3 rooms apartment of 2806m² in Buenos Aires

Departamento 3 ambientes al frente con balcón en Boedo | Luminoso y con excelente ubicación Ubicado en el tradicional barrio de Boedo, este departamento de 3 ambientes ofrece una combinación ideal de comodidad, luminosidad y excelente conectividad. Al ingresar encontramos un hall de recepcion con acceso al amplio living-comedor con pisos de parquet en muy buen estado, un ambiente cálido y confortable, ingreso a la cocina separada con lavadero incorporado y espacio para comedor diario. La unidad cuenta con un dormitorio con placard empotrado al frente y un dormitorio al contrafrente sin placard. Baño completo con ducha. Persianas en todos sus ambientes, brindando mayor privacidad y control de luz. Balcón amplio al frente. Estufa a Gas en Hall. Puerta de seguridad Pentágono. Agua caliente por calefón a Gas. El edificio dispone de ascensor y se encuentra en muy buen estado de conservación. Ubicado en una zona estratégica de Boedo, con cercanía a avenidas principales, múltiples líneas de transporte, comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y espacios verdes, permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio tradicional con todos los servicios al alcance. Expensas aproximadas: $ mensuales. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un departamento luminoso, con balcón y una ubicación privilegiada dentro de la Ciudad de Buenos Aires. CONDICIONES Y REQUISITOS -Contrato por 24 meses-Indexación: trimestral con el índice de precios al consumidor (IPC)- 1 mes por adelantado + 1 mes depósito en dolares- Garantía propietaria en CABA / PREMIUM/ FINAER- NO se aceptan mascotas -El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Junio 2026, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.- - Honorarios: según ley 5859 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”