2 rooms apartment of 42m² in Buenos Aires

Ubicado sobre Av. San Juan al 3600, en el corazón de Boedo, este cálido departamento de 2 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y espacios de interés del barrio. Situado en un octavo piso al contrafrente, ofrece un entorno tranquilo y una agradable vista abierta, permitiendo disfrutar de una gran luminosidad y privacidad. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente, un dormitorio con placard y un baño completo. Uno de sus principales atractivos es su balcón, ideal para disfrutar de un momento al aire libre y aprovechar la tranquilidad que brinda su ubicación dentro del edificio. Con aproximadamente 42 m² cubiertos y 3,10 m² descubiertos, este departamento se destaca por sus pisos de parquet en la habitacion, y el excelente estado de conservación. Además, posee calefacción a gas y persianas, brindando confort durante todo el año. El edificio cuenta con ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Asimismo, dispone de todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas y pavimento. Expensas aproximadas: $. ¡Consultanos para coordinar una visita! CONDICIONES Y REQUISITOS -Contrato por 24 meses-Indexación: trimestral con el índice de precios al consumidor (IPC)- 1 mes por adelantado + 1 mes depósito en dolares- Garantía propietaria en CABA / PREMIUM/ FINAER- NO se aceptan mascotas -El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Junio 2026, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.- - Honorarios: según ley 5859 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”