2 rooms apartment of 1m² in Buenos Aires

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - ALQUILER DEPTO 3 AMBIENTES EN PUERTO MADERO – LUJO – VISTA RÍO – A ESTRENAR Alquiler de departamento premium de 3 ambientes a estrenar, amoblado y equipado con mobiliario de lujo, ubicado en un piso altísimo (más del 30), con vista frontal e imponente al Río de la Plata y Puerto Madero. Ideal para ejecutivos, empresarios, expatriados o estadías corporativas. Características del departamento •⁠ ⁠Seguridad 24 h con control de acceso por reconocimiento facial. • Ambientes amplios, muy luminosos. • Diseño minimalista europeo, con materiales de alta gama (Egger). • Cocina integrada totalmente equipada, con electrodomésticos empotrados. • 2 baños completos con terminaciones sofisticadas. • Balcón con vista panorámica al río y a la ciudad. • Cortinas de lino italiano y blackout en dormitorios. • Aires acondicionados frío/calor de alta eficiencia en todos los ambientes. • Iluminación LED cálida y uniforme, con paneles integrados en comedor y dormitorios. • Wi-Fi de alta velocidad instalado y operativo. ⸻ Equipamiento destacado • Sommiers King Koil super king y king size (una de las camas puede dividirse en dos individuales). • Smart TV Samsung última generación. • Heladera empotrada. • Lavavajillas empotrado • Máquina Nespresso de lujo con espumador. • Tostadora y pava eléctrica Electrolux con control de temperatura. • Vajilla de porcelana La Musica (de Alemania) + cristalería Spiegelau + copas Moët. Cubiertos Suizos. • Sillones de eco-cuero estilo Eames + mesa de comedor de madera Rober con sillas haciendo juego • Amplio espacio de guardado (vestidura, placares optimizados + bajo camas). • Ropa blanca: sábanas 400 hilos y toallas 500 g. ⸻ Servicios opcionales • Cochera en alquiler en el edificio (costo adicional). • Servicio de limpieza regular disponible (costo adicional). ⸻ Sobre el edificio – HUERGO 475 Torre premium de 38 pisos desarrollada por Consultatio, con amenities de lujo y vistas 360°: • Piscina climatizada en rooftop con cubierta vidriada retráctil. • Parrillas, sky garden, SUM, playroom, laundry, mirador. • Coworking con vistas a Puerto Madero, salas creativas y estudio. • Gimnasio, sala de yoga/relajación, terraza deportiva y wellness. • Plaza/lobby con arte, drop-off y gastronomía. • Servicio de recepción de paquetes. Ubicación estratégica Av. Huergo 475, CABA – Frente al Paseo del Bajo. Entre Puerto Madero y Monserrat, a pasos de la Reserva Ecológica, San Telmo, el microcentro y con acceso inmediato a autopistas. Zona de alto crecimiento y excelente conectividad. ⸻ Detalles técnicos • Superficie total: 70,78 m² • Superficie cubierta: 67,24 m² • Balcón: 3,54 m² • Ambientes: 3 • Dormitorios: 2 • Baños: 2 • Piso: +30 • Antigüedad: A estrenar • Torre: 38 pisos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.