1 room apartment of 0m² in Buenos Aires

Corredor Responsable: Hernán Goicoechea CPI 6035 / Hernán E. Buezo CMCPM 3037 - DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMOBLADO EN ALQUILER c/COCHERA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente moderno ubicado en zona estratégica de Nuñez, sobre Avenida Cabildo, con excelente conectividad y acceso al Metrobus. Unidad de 31 m² con diseño contemporáneo y óptima distribución espacial, orientación Oeste que garantiza luminosidad natural abundante. El inmueble presenta una distribución funcional con living-comedor integrado a cocina equipada con electrodomésticos, heladera, horno eléctrico, microondas, cafetera, licuadora, pava y tostadora. Incluye cama matrimonial, aire acondicionado con sistema frío-calor, TV inteligente, mesa pasaplatos con dos bancos altos, dos sillones y mesa ratona en sector de estar. Características técnicas: unidad ubicada en piso 4 de edificio de 12 pisos, construido en 2016, con 28 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. Incluye COCHERA fija propia, lo que representa un valor agregado significativo para la propiedad. Condiciones de alquiler: contrato a 24 meses con ajustes cuatrimestrales por IPC. Requiere depósito en garantía, presentación de ingresos comprobables y garantía por Seguro de Caución. ABL, servicios y expensas comunes se abonan por separado. No se permiten mascotas. Disponibilidad a partir del 18 de Noviembre 2025. Propiedad en estado general excelente, lista para ser habitada de manera inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.